Gewerbefläche im Neubau- viele Nutzungen und Raumgestaltung möglich -Erstbezug!
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die beiden Neubauten in einer gut frequentierten Mischlage aus Gewerbe- und Wohnungen wurden mit vierGewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Tiefgeschoss fertiggestellt. Maßgeschneidert für Dienstleistungen, Handel oder Gastronomie. Die Raumaufteilung kann individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. Die Gewerbeflächen sind für verschiedene Nutzungen geeignet und der Verkäufer führt die noch auszuführenden Restarbeiten unter Absprache mit den Käufern durch um notwendige Besonderheiten noch berücksichtigen zu können.
Ausstattung
. KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014
mit Verschärfung ab 2016
. Heizung Wärmepumpe L/W mit
Gasbrennwertgerät
Wärmerückgewinnung
. Barrierefreier Zugang zum Laden EG
. Fenster mit Dreifachverglasung
. Fußbodenheizung
. mit Außenstellplätzen für
die Gewerbeeinheiten
. Decke tapeziert
. Boden mit Vinyl in Holzoptik belegt
. WC mit WT
. Angrenzend an WC ein Anschluss für
Teeküche
. Leuchten Anschluss aus der Wand für
Deckenfluter
. Kabelführung über Kabelkanal - je
nach Bedarf
Optional verfügbar - nicht im Kaufpreis enthalten: AUSSENSTELLPLÄTZE
Standard (ca. 2,40 m breit) ... 8.500 EUR
Groß (ca. 2,80 m breit) ... 9.500 EUR
Sonstiges
Sonstiges
Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss einer neuerbauten Wohnanlage in Crailsheim. Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten großen Einkaufscenter.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6, Nr. 45 und Nr. 46 sind ca. 5 Minuten entfernt. Zu den Anschlussstellen Nr. 111 und Nr. 112 der A7 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Auch mit der Bahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg sehr gut erreichen.
Crailsheim hat eine moderne Innenstadt mit kurzen Wegen, über 1.000 Parkplätze im Innenstadtbereich und ein reichhaltiges und vielseitiges Einkaufs-Angebot. Neben den zahlreichen Industriebetrieben die sich in Crailsheim niedergelassen haben und für zahlreiche Arbeitsplätze sorgen, kann man auch gut einkaufen, essen oder ausgehen,) gehen. Crailsheim bietet alle Schularten vor Ort und kann mit seinem wegweisenden und ausgezeichneten "Crailsheimer Modell" eine umfassende Ganztagesbetreuung in allen Kindertageseinrichtungen und Schulen anbieten. Als Berufsschulstandort ist Crailsheim Anlaufpunkt für Auszubildende und Schüler aus der ganzen Region.
Stichworte
Gesamtfläche: 67,20 m², Bürofläche: 67,20 m²