Gewerbefläche in gepflegtem Bürogebäude
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem großzügigen Geschäftsgebäude stehen Ihnen im Staffelgeschoss (2.OG) ca. 142 m² zur Verfügung. Betreten Sie das Gebäude durch den einladenden gläsernen Eingangsbereich und nutzen Sie den Fahrstuhl, um bequem ins Obergeschoss zu gelangen. Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus führt Sie zur großzügigen Küche sowie zum Besprechungsraum, der mit seinem einzigartigen Blick auf die Umgebung eine inspirierende Atmosphäre für Meetings bietet.
Das Staffelgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Weiterhin gibt es fünf Büros, ein Aufenthaltsraum, ein separates Herren-WC, ein Damen-WC und als besonderes Highlight eine weitläufige Dachterrasse.
Vor dem Haus sind insgesamt 60 Parkplätze vorhanden.
Die Gewerbefläche kann optional um eine oder zwei Einheit im ersten Obergeschoss mit 187 m² (zum 01. Juni 2025 und/ oder 220 m² (zum 01. August 2025) erweitert werden. Beide Flächen überzeugen ebenfalls durch eine großzügige Raumaufteilung.
Sollten Sie weiteres Interesse an der Anmietung von einer oder beiden Flächen haben, freuen wir uns, Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen zu lassen.
Lage
Dieses Geschäftsgebäude liegt im modernen Gewerbegebiet am Stadtrand von Flensburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die B200 aus, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Flensburg als auch der Autobahn A7 ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufszentren, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine gute Infrastruktur für Angestellte und Kunden bieten.
Das Gebiet ist zudem gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was es besonders attraktiv für Mitarbeiter macht. Die ruhige und doch zentrale Lage bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in einer aufstrebenden Region. Die Nähe zu Dänemark und den Küstenregionen eröffnet zudem zahlreiche geschäftliche Möglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin, wenn Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Bürofläche sammeln möchten.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von den eigenen Büro zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Stichworte
Gesamtfläche: 150,98 m²