Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine vielseitig nutzbare Verkaufsfläche mit Lager, einem Personalraum und getrennten sanitären Anlagen. Die Verkaufsfläche zeichnet sich durch ein Schaufenster mit einer Breite von ca. 2 Metern und zwei raumhohen Fenstern sowie eine einfachverglaste Eingangstüre aus. Zusätzlich sind im Personalbereich teilweise zweifachverglaste Holzfenster vorhanden. Zur Immobilie gehören sechs Tiefgaragenstellplätze, die derzeit vermietet sind. Eine Lüftungsanlage sorgt für Zu- und Abluft, während Starkstromanschlüsse die Energieversorgung sicherstellen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Andienung erfolgt ebenerdig durch eine normale Türe, was die Zugänglichkeit erleichtert. Diese Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbebereich.
Ausstattung
- Verkaufsfläche mit Lager, Personalraum und WCs
- Getrennte sanitäre Anlagen
- Schaufenster: ca. 2 Meter (2 raumhohe Fenster)
- Schaufenster und Eingangstüre einfachverglast
- Tlw. Zweifachverglaste Holzfenster im Personalbereich
- 6 TG-Stellplätze; aktuell vermietet
- Lüftungsanlage (Zu- und Abluft)
- Starkstrom
- Bodenbelag: Fließen
- Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
- Andienung: Ebenerdig (Normale Türe)
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Benningen am Neckar und liegt zentral in unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen. Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden und Besucher, da die Straße eine wichtige Verkehrsader innerhalb der Stadt darstellt. Die Nähe zu anderen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler, die von einem starken lokalen Handelsnetzwerk profitieren möchten. PKW-Stellplätze sind in der nahliegenden Umgebung ausreichend vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt.
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Sonstiges
Entspricht diese Fläche noch nicht gänzlich Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie mit unseren Beratern und erstellen Sie mit uns ein entsprechendes Suchprofil. Wir führen noch weitere Objekte im Großraum Stuttgart und beraten Sie gerne.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 316,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 51.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 49.8, Distanz zum Bus: 10.37