Gewerbefläche in sehr zentralen Lage mit großzügiger, ebener Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront - ideal für Gastronomie oder Einzelhandel
Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft in bester Lage zu etablieren. Die großzügigen Schaufenster zur Straße hin sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und laden Kunden direkt ein.
Der große Innenraum eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungen, ob als Café, Restaurant oder Einzelhandel. Die Fläche bietet genügend Platz für eine großzügige Sitzfläche sowie eine ansprechende Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Der hochwertige Laminatboden im Hauptbereich sowie die Fliesen in den Funktionsbereichen schaffen ein modernes und pflegeleichtes Ambiente.
Eine separate Küche ist bereits vorhanden, was besonders für gastronomische Konzepte von Vorteil ist. Für den Komfort Ihrer Kunden stehen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Ihre Waren oder Betriebsmittel.
Besonders attraktiv ist die Lage: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Apotheke, während im Obergeschoss Ärzte ansässig sind. Dies sorgt für eine hohe Laufkundschaft und ein vielseitiges Kundenpotenzial. Zudem sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterdienst für die regelmäßige Instandhaltung der Immobilie.
Ausstattung
- Erdgeschossfläche
- große Schaufenster
- separate Küche
- viel Platz für Sitzfläche
- Boden: Laminat und Fliesen
- Damen- und Herren-WC
- Kellerraum
- Hausmeisterdienst
- Im EG Apotheke
- Im OG Ärzte
Lage
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalb Kreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässigen Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.
Sonstiges
Sonstiges
Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.
Stichworte
Gesamtfläche: 104,00 m²