Gewerbefläche in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmanter Gewerberaum in zentraler Lage - Ihr neuer Standort!
Erleben Sie den besonderen Charme dieses ehemaligen Friseurladens, der im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus den 1960er Jahren liegt. Vor 20 Jahren sorgfältig renoviert, bietet dieser Raum sowohl stilvolles Ambiente als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier können Sie Ihren Traum der Selbstständigkeit verwirklichen. Egal ob Ihr Herz für Dienstleistungen, Beratung oder Handel schlägt.
Der Laden ist bequem über einen eigenen, separaten Zugang sowie über den Hauseingang erreichbar, was ihn ideal für Kunden und Mitarbeiter macht. Ein zusätzliches, separates Zimmer im hinteren Teil des Ladens erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, Lager oder Umkleideraum genutzt werden.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Geschäftsbedürfnisse bietet, ergänzt durch weitere Lagermöglichkeiten.
Parken ist ebenfalls bequem gelöst: Ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht Ihnen zur Verfügung, was den Zugang zu Ihrem neuen Gewerberaum erheblich erleichtert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie hier Ihren Traumstandort!
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Lage
Knittlingen bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Lebensqualität und Tradition, herrliche Lage, attraktive Wohngebiete, Innovationsfreude sind die Vorzüge der ca. 8.300 Einwohner zählenden Fauststadt Knittlingen mit ihren Stadtteilen Freudenstein-Hohenklingen und Kleinvillars.
Kindergarten und Schule sind über einen sicheren Fußweg innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Wie es sich für eine Kleinstadt gehört, findet man hier alles für das tägliche Leben vom Einzelhandel bis zu Supermärkten und vieles mehr.
Die medizinische Versorgung ist gewährleistet und in den fünf Kindergärten und dem Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule werden die Kinder optimal betreut. Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich im nahegelegenen Bretten. Ein reger Busverkehr schafft kurze Wege.
Das großartige Kultur- und Freizeitangebot in Knittlingen, gelegen im Weinbau - und Erholungsgebiet des Kraichgau-Strombergs, begeistert die ganze Familie.
Sport, Freizeit und ein reges Vereinsleben werden hier groß geschrieben.
Zum Seele baumeln lassen geht es in die Weinberge oder das neue Freibad der Fauststadt Knittlingen
Die im Enzkreis gelegene Stadt Knittlingen verfügt über eine direkte Anbindung an die B 35 und liegt zwischen Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (50 km) und ist über die Autobahnen A 5 (20 km), A 8 (20km) erreichbar. Pforzheim ist 15 Minuten entfernt.
Mit der Buslinie, die ca. 300m entfernt liegt sind, die Wege kurz in Richtung Bretten, Pforzheim und Mühlacker. Hier befinden sich Bahn- und Stadtbahnanschlüsse beispielsweise nach Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn sowie nach Stuttgart.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 81,12 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg