Gewerbefläche in zentraler Lage von Schwerte zu vermieten
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie bietet eine erstklassige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von ca. 168 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und beeindrucken mit einer ansprechenden Aufteilung von insgesamt 13 Räumen.
Auf der rechten Seite des Gewerbefläche erwartet Sie ein geräumiger Empfangsraum, der Ihren Kunden oder Patienten einen herzlichen Empfang bereitet. Des Weiteren stehen Ihnen fünf separate Büro- bzw. Behandlungsräume zur Verfügung, die dank ihrer großzügigen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet sind. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Büromaterialien oder medizinischen Geräte. Zudem stehen Ihnen zwei moderne WCs zur Verfügung.
Die linke Seite der Gewerbeeinheit beherbergt drei weitere Räume, die ebenfalls von natürlichem Tageslicht durchflutet werden. Hier finden Sie zwei weitere separate WCs sowie einen weiteren großzügigen Empfangsraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei Stellplätze im Hof, die Ihnen und Ihren Patienten eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten lädt zu erholsamen Pausen und Momenten der Entspannung ein.
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für ein erfolgreiches Büro oder einer Praxis. Die großzügigen Räumlichkeiten, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Ausstattung
+ Barrierefrei
+ Große Fensterfront zur Straße
+ Hohe Sichtbarkeit
+ Zwei Stellplätze
+ 4 separate WCs
+ Großzügiger Empfangsbereich
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gasbrennwerttherme (2006)
+ Zentrale Lage
Lage
Die Praxis befindet sich in einer zentralen Lage in Schwerte, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und potenziellen Kunden aus. Die Straße ist gut befahrbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten.
Ein großer Vorteil für einen Gewerbetreibenden einer Praxis in dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit für Patienten. Durch die zentrale Lage ist die Praxis sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Dies erleichtert es den Patienten, Termine wahrzunehmen und trägt zur Kundenzufriedenheit bei.
Des Weiteren profitiert ein Gewerbetreibender von der hohen Sichtbarkeit in dieser Lage. Die Praxis befindet sich in einer belebten Straße, was dazu führt, dass potenzielle Kunden regelmäßig an der Praxis vorbeikommen. Dies erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Sie auf die Praxis aufmerksam werden. Ein weiterer Vorteil ist die gute Infrastruktur in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Dies bietet den Patienten die Möglichkeit, ihre Arztbesuche mit anderen Erledigungen zu kombinieren, was Zeit spart und die Attraktivität der Praxis erhöht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die zentrale Lage der Gewerbeeinheit in Schwerte viele Vorteile für einen Gewerbetreibenden bietet. Die gute Erreichbarkeit, die hohe Sichtbarkeit und die vorhandene Infrastruktur tragen dazu bei, dass Ihre neue Gewerbefläche gut besucht wird und sich erfolgreich am Markt positionieren kann.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion.
Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de
Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 82,7 kWh Energieeffizienklasse: C, Hauptenergieträger: Gas, Gasbrennwertheizgerät. Bj. 2006
[URL="http://www.mein-immobilienmakler.de"]Immobilienmakler Schwerte[/URL]
[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de/immobilienbewertung"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 168,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet