Gewerbefläche mit 4 Wohneinheiten und Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie mit Wohneinheiten in Altenkunstadt zu verkaufen.
Der Gebäudekomplex wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut, im Jahr 1985 erweitert und seitdem fortlaufend Instand gehalten. Dieser befindet sich auf einem ca. 3170 m² großen Grundstück, welches über eine Einfriedung aus Zäunen und Bäumen verfügt. Zudem gibt es mehrere Eingänge und Zufahrten, was eine Teilung der Flächen vereinfacht. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal für Unternehmen, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen.
Das große elektrische Hoftor bietet die Zufahrt zum Gewerbe im Erdgeschoss, durch den großen Hof ist eine Anlieferung hier problemlos möglich. Im Erdgeschoss gelangen Sie über verschiedene Türen und Tore auf die Gewerbeflächen. Diese werden aktuell als Lager/ Werkstatt und Büro genutzt, und verfügen über eine Fläche von 730 m². Zudem gibt es noch Garagen mit einer Fläche von 120 m². Diese können Sie individuell nutzen. Auch Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter sind vor der Türe in einer Vielzahl vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten.
Diese teilen sich wie folgt auf:
WE 1: 150 m²
WE 2: 72 m²
WE 3: 154 m²
WE 4: 34,61 m²
WF = 410,61 m²
Die Wohnungen lassen sich schnell vermieten, können aber auch vom Eigentümer genutzt werden.
Bei einer Vermietung können Sie Aufgrund der Lage und Ausstattung eine attraktive Rendite erzielen.
Dieses Objekt bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine attraktive Investition für Unternehmer und Investoren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Wohnung liegt in einem Gemeindeteil von Altenkunstadt, die gemütliche Gemeinde
mit knapp 6000 Einwohnern besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch
die vielen namhaften Firmen wie z.b. das Brauhaus Leikeim, der Stofftierhersteller
Nici, der Baur Versand, sowie die Hermes Logistik Gruppe bietet dieser Ort
zahlreiche berufliche Perspektiven für seine Einwohner und die, die es werden
wollen.
In Altenkunstadt finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Vom Einkaufszentrum über Schulen, Kindergärten und im Nebenort auch ein
Ärztehaus, hier finden Sie alles um sich niederzulassen.
Am Fuße des Kordigastes gelegen bietet die idyllische Gemeinde auch zahlreiche
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einerseits durch die vielfältige fränkische
Landschaft, sowie die zahlreichen Ortsvereine und Ausflugsziele.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt und bietet Anschlüsse zu umliegenden Orten und Städten. Der nächste Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die nächste Autobahn (A73) ist in 10 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bamberg, Nürnberg oder Bayreuth.
Für Reisen mit dem Flugzeug ist der nächstgelegene Flughafen in Nürnberg in etwa 45 Fahrminuten zu erreichen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch eine gute Erreichbarkeit und eine ruhige Wohnlage aus.
Sonstiges
Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 50.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zum Bus: 2.45