Gewerbefläche mit Ausbaureserve für diverse Branchen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben die einmalige Gelegenheit ein Gewerbegrundstück zu erwerben, auf dem Sie die Zukunft ihres Unternehmens wahrhaftig und dauerhaft ausbauen können.
Aktuell ist dieses Grundstück mit mehreren Gewerbegebäuden und Stellplätzen bebaut. Die Fläche dieses bebauten Grundstückteiles beträgt in etwa 10.350qm.
Darunter befindet sich eine Halle die derzeit als Waschhalle genutzt wird und somit über ein gutes Ablaufsystem verfügt. Die darin verbaute Technik ist von 2008.
Eine andere großflächige Halle dient gerade dem Zweck Gegenstände zu lagern. Diese Halle ist mit einer Rampe bestückt, um das nahtlose Be- und Entladen zwischen Halle und LKW zu gewährleisten. Ein großzügiges Kühlhaus ist auch integriert, welches aber derzeit nicht im Betrieb ist.
Neben dem großen Bürokomplex befinden sich die Umkleidekabinen, inkl. Waschräumen für Ihre Mitarbeiter. Diese sind bereits nach dem Schwarz-Weiß-Prinzip eingerichtet worden.
Für die Betankung Ihrer Nutzfahrzeuge ist eine eigene Tankstelle vorhanden. Der unterirdische Doppelwandige Tank fasst ein Fassungsvermögen von 40.000 Liter.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück in dieses Gewerbegrundstück zu integrieren und gewerblich zu bebauen. Sollte diese Fläche ihrerseits für den Gewerbebetrieb benötigt werden, braucht es eine Ausgleichsfläche, da das Naturschutzgebiet gleich nebenan ist.
Hier die gute Nachricht, diese Ausgleichsflächen, in Form von Ackerflächen, sind bereits vorhanden.
Es ist für alles gesorgt. Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch die Verwendungsmöglichkeiten für Sie individuell besprechen.
Derzeit ist ein Teil des Geländes verpachtet.
Lage
Limbach liegt direkt bei Eltmann, einem großen Knotenpunkt in Unterfranken
Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt durch die A70.
Bamberg ist 25 km, Schweinfurt 36 km und Würzburg 73 km entfernt
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache unter Einhaltung der gültigen Coronarichtlinien möglich.
Vorab bitten wir um ein persönliches Gespräch. Wir bitten um Verständnis dass eine Weitergabe der hochsensiblen Unterlagen nur dann erfolgen kann.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Erschließung: teilweise erschlossen