Gewerbefläche mit Charme: Perfekt für Massagepraxis oder Physiotherapie - flexibel und vielseitig nutzbar!

21244 Buchholz in der Nordheide

Miete:
Preis auf Anfrage
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21244 Buchholz in der Nordheide
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
102 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Bonitätsnachweis
Online-ID
21f84a8e-6267-47d4-ba43-631b3f08a749
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 KM
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2032-08-18
Aus­stell­datum
19.08.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
31.8 kWhm2a
Wärmewert
59.7 kWhm2a
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung

Flexibel nutzbare Gewerbefläche für Massagestudio oder Physiotherapie!

Wir bieten eine attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss zur Untermiete oder in Form eines eigenständigen Mietvertrags an. Diese Fläche ist ideal geeignet für ein Massagestudio, eine Physiotherapiepraxis oder vergleichbare Dienstleistungen.

Lage & Zugang
Die Fläche ist über zwei Wege erreichbar:

- Direkt über die Ladenfläche im Erdgeschoss über eine Wendeltreppe
- Alternativ über einen separaten Eingang mit Fahrstuhl
- Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss könnte durch mögliche Synergieeffekte hervorragend zur Ergänzung Ihrer Tätigkeit beitragen - besonders, wenn Sie ein Massagestudio planen.

Raumaufteilung & Ausstattung
- Die Gewerbefläche ist in mehrere kleine, individuell nutzbare Räume unterteilt.
- Zwei separate WCs gehören exklusiv zur Einheit.
- Die Fläche ist eigenständig abschließbar und über ein separates Treppenhaus zugänglich.

Flexibilität in der Vermietung
Wir bieten verschiedene Mietoptionen an:

- Untervermietung einzelner Räume
- Komplettanmietung als eigenständige Einheit

Der angegebene Mietpreis besteht bei einer Untervermietung. Sollte ein eigenständiger Mietvertrag abgeschlossen werden, ist der Mietpreis zu verhandeln.

Teilen Sie uns Ihre Businessidee mit - wir prüfen gern, ob sich Ihr Konzept an diesem Standort umsetzen lässt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu besprechen!

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, ideal für Kunden, die Wert auf gute Anbindung legen.

- Zentrale Anbindung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter sicherstellt.
- Attraktives Umfeld: Die Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld mit ergänzenden Dienstleistungen und Geschäften, was den Standort besonders attraktiv macht.
- Kundennähe: Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Termine durch eine gute Erreichbarkeit zu gewinnen.
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe erleichtern den Zugang für Kunden mit Fahrzeugen.

Die Kombination aus zentraler Lage, Synergiepotenzial mit dem Erdgeschoss und vielseitiger Nutzbarkeit der Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business!

Sonstiges

Sonstiges Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!

Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 102,00 m², Bundesland: Niedersachsen