Gewerbefläche mit großer 7,5 Zimmerwohnung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet eine ideale Kombination aus Arbeits- und Wohnfläche und ist sofort zur Vermietung verfügbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Werkstatt, die ehemals als Fliesenwerkstatt genutzt wurde und viel Raum für verschiedenste Gewerbe bietet. Ergänzt wird die Werkstatt durch einen großen Lagerraum, der auch Platz für ein größeres Fahrzeug bietet - ideal für Handwerksbetriebe oder Logistikunternehmen, die flexibel agieren möchten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Bereichen sorgt.
Das Obergeschoss überrascht mit einer besonders großen, auf zwei Ebenen angelegten Wohnung, die sich durch großzügige Raumaufteilungen und eine hochwertige Ausstattung auszeichnet. Die großen Zimmer bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnideen. Highlight der Wohnung sind zwei Terrassen: eine Dachterrasse und eine große, weitere Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen.
Dieses Gewerbeobjekt bietet somit nicht nur optimale Voraussetzungen für geschäftliche Aktivitäten, sondern auch ein komfortables und großzügiges Wohnumfeld. Egal ob für ein Unternehmen, das Büro- oder Wohnraum für Mitarbeiter benötigt, oder für eine Kombination aus beidem - diese Immobilie erfüllt zahlreiche Anforderungen und ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet hervorragende technische Voraussetzungen für eine Vielzahl von Gewerbebetrieben. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr hohes Lager, das viel Platz für die Lagerung großer Materialien oder Waren bietet. Direkt angrenzend liegt eine geräumige Werkstatt mit mehreren Nebenräumen, die sich ideal für Handwerksbetriebe oder Produktionsstätten eignen. Ob Fliesenleger, Installationsbetriebe, Maurer oder auch spezialisierte Handwerker wie Flaschner - diese Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität und sind auf unterschiedliche gewerbliche Anforderungen zugeschnitten.
Die Werkstatt ist durch ihre Größe und Funktionalität perfekt für die Bearbeitung und Lagerung von Arbeitsmaterialien, Maschinen oder Produkten. Dank der hohen Decken und der robusten Bauweise können auch größere Geräte und Fahrzeuge problemlos untergebracht und genutzt werden.
Im Obergeschoss erwartet den Betreiber eine großzügige Wohnung, die sich über mehrere Etagen erstreckt. Mit ihren weitläufigen Zimmern bietet sie viel Raum für komfortables Wohnen direkt über dem Arbeitsbereich. Diese Lösung ist ideal für Unternehmer, die kurze Wege zwischen Arbeits- und Wohnbereich schätzen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl ausreichend Privatsphäre als auch Flexibilität bietet.
Insgesamt stellt dieses Objekt eine perfekte Kombination aus großflächigem Arbeitsbereich und komfortablem Wohnraum dar - ideal für Unternehmer, die ihre gewerbliche Tätigkeit und ihr privates Leben in einem hochwertigen Umfeld verbinden möchten.
Lage
Das Industriegebiet überzeugt durch zahlreiche Vorteile, die es zu einem idealen Standort für Unternehmen machen. Ein entscheidender Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sind Logistik- und Transportwege effizient und kurz. Lieferanten und Kunden profitieren von der schnellen Erreichbarkeit, und auch innerhalb des Gebiets sorgen gut ausgebaute Zufahrtswege für reibungslose Abläufe, besonders bei Lkw-Verkehr und großen Anlieferungen.
Die vorhandene Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil. Die flexibel nutzbaren Gewerbeflächen bieten ausreichend Raum für verschiedene Branchen, ob Produktion, Lager oder Dienstleistung. Die moderne technische Ausstattung erlaubt es Unternehmen, ohne größere Umbaumaßnahmen sofort mit ihrem Betrieb zu starten.
Ein großer Mehrwert liegt in der Ansiedlung anderer etablierter Unternehmen in direkter Umgebung. Dies schafft Synergien und eröffnet Potenzial für Kooperationen und Netzwerke. Zulieferer, Dienstleister und Geschäftspartner befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Geschäftsprozesse vereinfacht und den Austausch erleichtert.
Die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte in der Region ist ebenfalls ein Vorteil. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort für Mitarbeiter attraktiv und sorgt für eine einfache Erreichbarkeit, was die Suche nach Fachkräften erleichtert.
Darüber hinaus bietet das Industriegebiet eine zukunftssichere Energieversorgung mit stabilen Versorgungsleitungen. Dies gewährleistet eine unterbrechungsfreie Produktion und Sicherheit im Betrieb.
Insgesamt punktet das Industriegebiet durch seine verkehrsgünstige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu weiteren Unternehmen - ideal für ein erfolgreiches Gewerbe.
Sonstiges
Sonstiges
Gute Zufahrt
Sofort Frei
EG Gewerbe
OG & DG Wohnung
Werkstatt und Lager
Gewerbegebiet Metzingen
Stichworte
Wohnfläche: 280,00 m², Lagerfläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1