++ Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten in stark frequentierter Lage nähe Flughafen ++
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
++ Einmalige Gelegenheit in bester Lage in Hamburg direkt am Flughafen ++
Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche von 35 m², ergänzt durch zusätzliche 30 m² Lagerfläche im Keller, ideal gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die hellen Räumlichkeiten überzeugen durch ihr großzügiges Raumangebot und den hervorragenden Zustand, während ein großes Fenster für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Die unmöblierte Fläche bietet eine hohe Flexibilität in der Gestaltung und kann optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Die Gewerbeeinheit wird durch eine kürzlich eingebaute, moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer und Boiler.
Ein neuer Energieausweis ist aufgrund der neuen Heizungsanlage in Bearbeitung.
Der Mietpreis wird in Abhängigkeit von Ihrem (und Vermieter) Investment, der Mietdauer und der spezifischen Nutzung festgelegt und persönlich verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass gastronomische Nutzungen nicht erwünscht sind.
Profitieren Sie von dieser besonderen Chance, Ihre Geschäftsräume in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen einzurichten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- Verkaufsraum im Erdgeschoss
- Lagerfläche im Keller
- Teeküche
- WC
- neue Gas-Zentralheizung
- Frequentierte Lage mit hoher Besucherfrequenz
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einer lebendigen und gut vernetzten Lage von Hamburg, einer der attraktivsten Metropolen Deutschlands. In naher Umgebung erwartet Sie eine urbane Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die eine hohe Besucherfrequenz garantieren. Die Distanz zum Stadtzentrum beträgt lediglich zehn Kilometer, was Ihnen eine schnelle Anbindung an den pulsierenden Kern der Hansestadt ermöglicht. Zudem sind es nur acht Kilometer bis zur nächsten Autobahnauffahrt, was sowohl für das tägliche Geschäft als auch für die Anlieferung von Waren entscheidende Vorteile bietet. Diese strategisch günstige Position harmoniert perfekt mit der hanseatischen Wirtschaft und macht das Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe.
Sonstiges
Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann zur Besichtigung nachgereicht werden.
Sie erreichen uns unter (04131) 776 442.
Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Rempel
Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de
Stichworte
Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Bürofläche: 35,00 m², Ladenfläche: 35,00 m², Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 10.00