Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein geräumiges Ladenlokal im Herzen von Rheinbrohl. Die große Fläche, die gute Lage und die flexible Raumgestaltung machen dieses Ladenlokal insgesamt zu einer vielversprechenden Immobilie: Denkbar wäre z.B. ein Fahrradladen, Autozubehörteile, Fitness-, Wellness-, Beautystudio, kleiner Baumarkt, eine Markthalle oder vielleicht ein Indoorspielplatz - hier können Sie Ihre unternehmerischen Ideen verwirklichen.
Die Ausstattung und der Zustand der Immobilie kann nach Vereinbarung mit dem Eigentümer angepasst und optimiert werden.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 630 m² bietet das Ladenlokal ausreichend Platz für verschiedene Zwecke. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an die spezifischen Anforderungen des zukünftigen Betreibers.
Das Ladenlokal punktet nicht nur mit seiner Größe und seiner Lage, sondern auch mit einer guten Ausstattung. Schaufenster sorgen für eine gute Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich.
Großzügige Lagerflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung und können für die unterschiedlichsten Zwecke genutzt werden. Ein Lastenaufzug, der bequemen und schnellen Transport ermöglicht sowie Be- und Entladerampen, die den Umschlag von Gütern erleichtern, runden das Angebot ab. Die Gewerbeeinheit steht leer und damit sofort zur Verfügung. Es stehen zudem 10 Außenparkplätze zur Verfügung. Weitere Parkplätze auf Anfrage möglich.
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Sanitäranlagen zur Verfügung. Darüber hinaus können zusätzliche Räume für Lagerflächen oder Büros genutzt werden. Die technischen Anschlüsse wie Strom, Lüftung und Wasser sind vorhanden und können individuell angepasst werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Geschäft aufzubauen oder zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Ihr Team VON POLL IMMOBILIEN
Linz am Rhein
Lage
Rheinbrohl liegt am rechten Rheinufer zwischen den Städten Neuwied und Linz/Rh im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört mit seinen 4000 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen.
Die Lage des Ladenlokals ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Geschäfte, Restaurants und verschiedene Freizeiteinrichtungen, die eine gute Kundenfrequenz garantieren. Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Rheinbrohl und Bad Hönningen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Rheinbrohl ist als staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Weinort im Naturpark Rhein-Westerwald Ausgangspunkt insbesondere für zahlreiche Wandermöglichkeiten mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Bereits die Römer waren von dieser hervorragenden Lage überzeugt. Im Jahr 2005 wurde der obergermanisch-rätische Limes, der in dem Ort seinen Anfang hat, von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt.
Sie erreichen Rheinbrohl über die rechtsrheinische Bundesstraße 42, die Regionalbahn 27 Koblenz - Köln - Mönchengladbach und die Busverbindung Koblenz - Linz/Rh des Verkehrsverbundes Rhein Mosel (VRM). Mit der Fähre sind Sie schnell auf der anderen Rheinseite mit Bad Breisig, Andernach und Remagen und im weiteren Verlauf Bonn, Köln und Koblenz.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 552.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Lagerfläche: 623,00 m², Gesamtfläche: 1.368,00 m², vermietbare Fläche: 1.368,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Bus: 1.50