Gewerbefläche zu vermieten in Karlstadt - EG und Obergeschossbereich.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus hat zwei Wohnungen in der 3 Etage. Eine Gesamtfläche von ca. 440 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) wird vermietet. Es hat zwei separate Eingänge. Diese Fläche kann man auch mit Stellwänden teilen. Der Bereich im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 240 m², dass Obergeschoss ca. 200 m². Als zuletzt wurde diese gesamte Fläche als Fitnesszentrum genutzt (ca. 30 Jahre lang). Natürlich wäre etwas in dieser Art gut vorstellbar. Es eignet sich aber auch für andere Nutzungen wie z. B. Ärzte-Haus, Steuerkanzlei, Anwaltskanzlei oder einer Verkaufsfläche etc. Erdgeschoss Raumaufteilung: Nutzfläche mit 2 Bürozimmer und einen Kunden WC. Obergeschoss Raumaufteilung: Nutzfläche, Kunden WC, Umkleideraum und Damen/ Herren Dusche. Gerne können Sie einen Termin vereinbaren, wo wir alles andere dieser Einheiten besprechen würden.
Ausstattung
* Massivbauweise. * Erdgeschoss und Obergeschoss Gewerbefläche mit 2 separaten Eingängen. * Gas-Heizung. * Gesamt Gewerbefläche ca. 440 m². * Bodenbeläge: Fließen, Vinyl und Parkett. * Bodentiefe: Fenster im EG Bereich. * EG und OG Verbindung durch Treppenhaus.
Lage
Karlstadt am Main, eine malerische Stadt im bayerischen Unterfranken, besticht durch ihre reiche Geschichte, charmante Architektur und die landschaftlich reizvolle Umgebung. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet Karlstadt eine gelungene Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Würzburg und erstreckt sich entlang des Mains, was ihr eine besondere geographische Lage verleiht. Karlstadt verfügt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch eine Realschule und ein Gymnasium. Für die berufliche Bildung sorgen verschiedene Berufsschulen und Ausbildungsstätten in der Umgebung. Die Nähe zur Universität Würzburg bietet zudem Möglichkeiten für akademische Weiterbildungen und Forschungskooperationen.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für Schäden, welche auf unrichtigen Angaben beruhen, haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Provision für den Mieter: Beträgt 2,38 KM inkl. ges. MwSt. Die Fälligkeit ist nach einem Abschluss eines Mietvertrages. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber und Auftragnehmer bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber oder Auftragnehmer sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet.