Gewerbeflächen (bis ca. 800 qm) für Büro, Praxis und Handel
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie wurde auf einem großzügigen Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen Flächen zur Anmietung zur Verfügung.
Ein vorhandener Lift (für Personen und/oder Lasten) könnte durch einen neuen ersetzt werden - da er nicht mehr den neuesten Bestimmungen entspricht.
Folgende Flächen können angemietet werden:
Erdgeschoss:
Südbau ca. 283,90 qm
Obergeschoss:
Südbau ca. 285,88 qm
Nordbau ca. 221,02 qm
Kellergeschoss:
Gesamt ca. 232,79 qm
(wird bei 2 Mietern aufgeteilt)
Raumaufteilung
Die Flächen sind sehr variabel und können individuell aufgeteilt werden.
Lage
Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 13.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Lebensqualität sehr hoch ist.
Alle wesentlichen Behörden, alle Grund- und Hauptschulen sowie fortführenden Schulen, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Vorsorgeeinrichtungen, soziale, kulturelle und öffentliche inrichtungen befinden sich vor Ort.
Das Einzugsgebiet umfasst nahezu 100.000 Einwohner.
Statistische Daten finden Sie unter folgendem Link: https://www.statistik.bayern.de/statistikkommunal/09575153.pdf
Die angebotenen Flächen befinden sich in sehr guter Innenstadtlage - in ca. 5 Minuten erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum und den Bahnhof Neustadt-Mitte. Problemlose Zufahrt auch mit PKW und LKW.
Sonstiges
Deckenhöhe
Erdgeschoss: überwiegend 3,06 m
Obergeschoss: überwiegend 3,17 m
Bemerkung
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs