Gewerbeflächen für Gastronomie / Beherbergungsbetriebe in Gengenbach – zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbeflächen in historischem Mühlengebäude am Bahnhof Gengenbach nach Umbau und Sanierung ab 2025 zu vermieten.
In Summe stehen ca. 10.000 m² gewerbliche Mietflächen auf 6 Stockwerken für verschiedene Nutzungen zur Verfügung.
Die interne, barrierefreie Erschließung erfolgt über Personen- und Lastenaufzüge.
Das Gebäude wird nach Umbau sowohl über bodenebene Zugänge als auch über Laderampe zur Belieferung erschlossen.
Auf eigenem Parkplatz werden bis zu 140 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Ein Bebauungsplan wird derzeit neu erstellt. Wir gehen davon aus, dass die angebotene Nutzung nach Beschlussfassung baurechtlich genehmigungsfähig sein wird.
Interessentenanforderungen bzgl. Flächengröße (ab 250 m²), Raumaufteilung, Ausstattung kann in hohem Maße entsprochen werden.
Wir freuen uns darauf, Ihre künftigen Gewerbeflächen mit Ihnen gemeinsam planen zu können!
Energieausweis: wird noch erstellt
-Mietpreis auf Anfrage –
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl.MwSt.
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Lage
Gengenbach 11.000 EW, Unterzentrum, liegt im vorderen Kinzigtal an der B33, bis BAB 5 Karlsruhe-Basel Anschlussstelle Offenburg ca. 15 km liegt geografisch nördl. von Offenburg und südl. von Baden-Baden, direkter Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel