Gewerbeflächen im GVZ Frankfurt Oder Süd
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In dem Park entstehen nach und nach mehrere Logistikimmobilien nach Gold-Standard der DGNB. In Summe sollen insgesamt ca. 150.000 m² Hallenfläche entstehen (zzgl. 7.200 m² Büro/Sozial und rd. 13.800 m² Mezzanineflächen). Das Grundstück ist hervorragend erschlossen:
. Stromversorgung bis 25 MWh
. Glasfaseranschluss
. Gasmittel- und -hochdruckleitung
. Kostenneutrale Einleitungsgenehmigung für Niederschlagswasser
In den Bau werden aktuelle Trends / Ideen einfließen, die die Immobilie zu einer hochfunktionalen und sehr nachhaltigen Betriebsfläche werden lassen:
. Es gibt eine WGK-III-Folie um die Lagerung von Gefahrgütern zu gewährleisten;
. es gibt PV-Anlagen auf dem Dach, um ausreichend Strom für die Ladesäulen für Pkw, Lkw und Fahrrad direkt auf dem Gelände zu erzeugen. Das Areal ist also für die E-Mobilität gerüstet!
. Trafostationen für einzelne Hallenabschnitte, damit auch produktive Nutzungen mit höheren Strombedarfen möglich sind;
. Pro Unit gibt es nicht nur 10 Rampentore und 1 ebenerdiges Zufahrtstor, sondern zusätzlich auch noch ein "Mülltor" mit Überdachung, über welches der Müll einen Container entsorgt werden kann;
. die Verladezonen sind komplett betoniert, um auch neben den Docks zusätzliche Stellflächen für Container / Wechselbrücken etc. zu haben.
Die Halle A mit über 40.000 m² Hallenfläche ist inzwischen komplett vermietet.
Der Bau von Halle B kann kurzfristig beginnen. Halle B wird der größte Komplex auf dem Gelände, und wird über 10 Units verfügen. Die verfügbare Hallenfläche in Halle B sind 89.200 m², hinzu kommen 4.400 m² Büro und 8.490 m² Mezzanineflächen. Eine Fertigstellung zu Ende 2024 ist möglich.
Eine kleinere Halle C mit rund 20.300 m² Hallenfläche (zzgl. 900 m² Büro und 2.500 m² Mezzanine) ist ebenfalls noch in Planung.
Ausstattung
PV-Anlagen zur Eigenstromerzeugung
E-Mobilität: Ladesäulen für Pkw/Fahrrad und Lkw
Glasfaseranschluss
Kostenneutrale Entwässerung für Niederschlagswasser
ÖPNV direkt am Objekt
Lage
Der Logistikpark liegt sehr gut sichtbar direkt an der A 12, auf einem 34,5 ha großen GI-Gelände. Die Anschlussstelle zur A 12 ist ortsdurchfahrtsfrei keine 1000 m entfernt.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 109.426,00 m², Gesamtfläche: 125.616,00 m², StromAnschlußwert: 6.400 kW, Hallenhöhe: 12,00 m Sonstiges: EDV-Verkabelung