Gewerbeflächen von ca. 149 m² bis ca. 300 m² mit Parkplätzen zentral in Osnabrück

49074 Osnabrück

Miete:
Preis auf Anfrage
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
300 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
46cf278e-fbd9-4c2a-9d26-c29d14c672ef
Quelle
www.immowelt.de
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2025-10-05
Aus­stell­datum
06.10.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
187.8 kWhm2a
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung

In bester Innenstadtlage von Osnabrück präsentieren sich drei Gewerbeeinheiten zur Größe von ca. 149 m². Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für geschäftliche Zwecke wie Büros, Praxen und Labore. Die Einheiten können entweder im Paket oder einzeln angemietet werden.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 10,00 € netto pro Quadratmeter.

Momentan werden die Flächen renoviert. Jede Etage ist mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Diese werden ebenfalls renoviert. Die Räumlichkeiten können je nach geschäftlicher Anforderung der Mieter gestaltet werden.

Folgende Einheiten werden vermietet:

- 1. Obergeschoss - ca. 149,65 m² mit Büro- bzw. Praxisräumen nach Absprache
- 2. Obergeschoss - ca. 147,99 m² mit Büro- bzw. Praxisräumen nach Absprache

Parkplätze sind bei Bedarf vorhanden (Tiefgarage / Außenstellplätze).

Der Energieausweis ist vorhanden. Eine neue Gas-Zentralheizung ist im Jahr 2022, somit erst nach Erstellung des Energieausweises, installiert worden.

Diese Gewerbeeinheiten bieten die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer zentralen Lage von Osnabrück zu etablieren. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Pläne an diesem exklusiven Standort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Gewerbeflächen mit Sanitäreinrichtungen
- Fahrstuhl
- Innenstadtlage
- Parkplätze

Lage

Diese zentral gelegene Gewerbelage in Osnabrück zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt aus, was sowohl für Geschäftsleute als auch Kunden äußerst praktisch ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit, während großzügige Parkmöglichkeiten in der Umgebung für Mitarbeiter und Kundschaft zur Verfügung stehen. Die klaren Zuwegungen und die optimale Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einer attraktiven Wahl für Dienstleister und Gewerbetreibende, die auf eine zentrale Position in Osnabrück angewiesen sind.

Sonstiges

Sonstiges Kontaktaufnahme:
Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.

Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an: [email protected].

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 35.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zum Bus: 0.68