Gewerbegebiet Bitzen: Lager-/Produktionshalle (Warmhalle) / Neubau / verfügbar ab 01.11.2024
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die betreffende Halle befindet sich aktuell im Bau; eine Anmietung ist ab 01.11.2024 möglich.
Rund 400 m² Gewerbefläche mit zwei Sektionaltoren (Höhe 4 m), zwei separaten Eingangstüren und mehreren Fensterflächen bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten als moderne Betriebs-, Lager- oder Produktionsfläche.
Detaillierte Angaben zu Größe und Höhen in Form von Bauplänen lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Nach Fertigstellung der Außenflächen stehen etwa 4 PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Ausstattung
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.800,-- zzgl. 19 % Mehrwertsteuer, also € 3.332,-- brutto.
Da es sich um einen Neubau mit Erstvermietung handelt, stehen für die Höhe der anfallenden Nebenkosten noch keine vergleichbaren Verbrauchswerte an. Angesetzt wird hier ein Betrag in Höhe von € 170,-- pro Monat inkl. Heizkosten (Gas).
Die Kaution beträgt 3 Monats-Nettokaltmieten, d. h. € 8.400,--.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage und des Umfeldes machen.
Des Weiteren möchten wir Sie um zeitnahe Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft bitten. Diese erhalten Sie von uns zusammen mit dem Exposé. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen Herr Dieter Weber-Moewius anschließend gerne.
Lage
Das ca. 8,7 ha große Gewerbegebiet Bitzen liegt mit direktem Anschluss an die L 318 im Gemeindegebiet von Much, und zwar unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Neunkirchen-Seelscheid. Es besteht eine gute Anbindung an die B 56 (ca. 400 m).
Gegenüber dem Gewerbegebiet Bitzen - auf der anderen Seite der L 318 - erstreckt sich das Gewerbegebiet Oberheister der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Die Entfernung zum Hauptort Seelscheid beträgt ca. 2 km, nach Much ca. 5 km und nach Neunkirchen ca. 8 km.
Alle Flächen des Gewerbegebietes sind als GE-Flächen (Bereich für gewerbliche Nutzungen) ausgewiesen.
Die Erschließung des Gewerbegebietes mit seinen Grundstücksgrößen zwischen 1.500 und 5.000 m² ist über eine zentrale Anbindung an die L 318 erfolgt. Diese Erschließungsstraße führt mit zwei Stichstraßen nach Norden und Süden in das Gewerbegebiet. Beide Stichstraßen enden jeweils mit einem Wendehammer.
Das Gewerbegebiet wird in Richtung Osten, Süden und Norden durch eine 15 m breite Bepflanzung in den Freiraum eingebunden und in seiner Einsehbarkeit begrenzt. Zwischen der Bebauung und der L 318 bildet ein offener Grünstreifen den gestalterischen Rahmen des Gewerbegebiets.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Objekt-Nr.: 3337
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Es fallen 3 Monats-Nettokaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
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Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 400,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m²