Gewerbegebiet in Bad Saulgau - Neuwertige Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

88348 Bad Saulgau

1.250.000,00 €
Kaufpreis
2.502 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88348 Bad Saulgau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Industriehalle
Grundstück
2.502 m2
Lagerfläche
600 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
6679e94b-e67c-447b-a4d2-dece29dd3be4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.250.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
2017
Kfz-Stellplatz
40
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Diese neuwertige Gewerbeimmobilie in einem frequentierten Gewerbegebiet von Bad Saulgau besticht sowohl durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch Ihre multifunktionalen Flächen, die hinsichtlich ihrer zukünftigen Nutzung sehr vielseitige Optionen bieten.
Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2016/ 17 in Stahl-Skelletbauweise mit gedämmten Sandwichpaneelen erstellt. Die Gesamtfläche dieser Gewerbeimmobilie mit ca. 989 m² ist aufgeteilt in Lager-/ Produktionsräume, großeügige Verkaufs-/Ausstellungsräume sowie mutlifunktionale Büro- und Nebenräume.

*Aufteilung der gewerblichen Liegenschaft

Erdgeschoss:
Produktions-/Lagerflächen, Verkaufs-/Ausstellungsflächen, Haustechnikraum, Damen-/ Herren- WC, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Großraumbüro
Gesamtfläche ca. 891,4 m²

Obergeschoss:
Flur, Archiv/Server, Besprechungsraum, 2 Einzel-/Doppelbüros
Gesamtfläche ca. 97,3 m²

Das gesamte Gewerbeobjekt befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Andienung der Lager-/Produktionsflächen erfolgt ebenerdig über ein Sektionaltor.

Die multifunktionale Aufteilung dieses Gewerbeobjektes erlaubt sehr flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/ Kleinproduktion/Austellung/Verkauf/ Dienstleistung etc. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.502 m².

Für Kunden und Mitarbeiter stehen vor dem Gebäude diverse PKW-Stellplätze zur Verfügung. Nähere Einzelheiten über diese interessante Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- Stahl-Skelletbauweise mit gedämmten Sandwichpaneelen
- Zentralheizung (Gas)
- Kunststoff-Fenster
- Betonbodenbeläge im Produktions- /Lagerbereich
- Fließenböden in Ausstellung/Verkauf/WC/ Aufenthaltsraum
- Laminatbodenbeläge im Bereich Verwaltung/Büro
- DV-Vernetzung/ Serverschrank
- Beleuchtungseinrichtung
- Teeküche
- Sektionaltor
- Damen-/Herren WC
- 40 PKW-Stellplätze

Lage

Zentrale, äußerst vekehrsgünstige Lage in einem frequentierten Gewerbegebiet von Bad Saulgau. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist mit rund 17.700 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Bad Saulgau liegt direkt an der Bundesstraße B32, insofern verfügt dieser Standort über eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges

Sonstiges Das komplette, in der Liegenschaft vorhandene Inventar kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit die gesamte Firma zu übernehmen. Nähere Einzelheiten im Bezug auf eine Übernahme der Firma erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis in Vorbereitung. Stichworte Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 989,00 m², Bürofläche: 383,00 m²