Gewerbegrundstück (ca. 2,5 ha bis 9 ha), Produktionsstandort mit Produktionhallen (ca. 10.500 qm), Chemietanks, Ostdeutschland, Leipzig-Halle

Ab sofort zu vermieten (optional: zu verkaufen):

Produktionsstandort/Gewerbegrundstück bei Leipzig, voll erschlossen, ca. 90.000 qm, bebaut mit Hallenkomplex, ca. 10.500 qm (Produktionshallen, Lagerhallen, auch Bürogebäude), jederzeit nutzbar - Produktionsstart, ev. Standortverlagerung sofort möglich.

Die Gebäude befinden sich in sehr gutem sowie zweckmäßigem Zustand und verfügen über alle Standortvorteile, die moderne Produktions- und Lagerimmobilien aufweisen müssen:

– Nutzungen: Produktion (auch mit Chemikalien), Logistik, Lagerung, Großhandel
– Großes Erweiterungspotential für weitere Hallenbauten, ca. 50.000 qm, Altlasten sind nicht bekannt
– Diverse Hallen vorhanden, Gesamtfläche: 10.500 qm
– Chemiebecken inkl. Chemietanks (2 x 20.000 l) mit Genehmigung
– Hohe Deckenhöhen, bis max. ca. 9 m
– Ausreichend Großtore zur ebenerdigen Andienung
– Hallen-Deckenkräne, Tragkraft ca. 12 t
– Außenkran, Tragkraft 25 t
– Betonschwerlastboden, Tragkraft 3 t/qm
– neue Trafos, hohe Starkstromwerte, 1 x 630 kVA und 2 x 630 kVA
– Hallenheizung
– Druckluftleitungen
– Büroflächen, Sozialräume
– Außenlagerfläche mit Umfriedung
– Mitarbeitergewinnung aus Osteuropa bei Bedarf möglich
– Mitarbeiterunterkünfte
– niedrige Lohnkosten, günstige Produktion möglich
– niedrige Gewerbesteuersätze
– Autobahnnah zur A9 und A14
– Top-Lage bei Leipzig, der boomenden Wirtschaftsmetropole inmitten von Deutschland und Europa

Mietfläche:
Die Mindestmietfläche beträgt ca. 25.000 qm Grundstücksfläche.

Mietpreis:
auf Anfrage

Mietdauer:
langfr.

Optional ist auch ein Kauf des Areals möglich.

Kaufpreis:
ebenfalls auf Anfrage

Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Der Standort befindet sich im Ballungszentrum Leipzig-Halle, der maßgeblichen Metropolregion in Mitteldeutschland. Die Gewerbeliegenschaft liegt im wirtschaftlich dynamischsten Gebiete der neuen Bundesländer.

Die nahe Autobahn A14 verbindet u. a. Leipzig mit Halle, Dresden sowie Magedeburg und ist in nur ca. 10 Min. erreichbar. Die weitere nahegelegene Autobahn stellt die die A9 dar, die von Berlin über Leipzig, Nürnberg, München führt.

Der Fußweg zu nächsten Busstation beträgt ca. 5 Min., der nächste Bahnhof ist per PKW in ca. 5 Min. zu erreichen.

Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls in der Nähe. Dieser Airport ist bedeutend im Bereich des internationalen Luftfrachtverkehrs. Im Luftfracht-Ranking belegt der Flughafen in Deutschland den zweiten Platz (nach Frankfurt am Main) sowie in Europa den vierten Platz.

Die Wirtschaftsmetropole Leipzig/Halle/Jena stellt seit über 150 Jahren ein hervorragender Unternehmenstandort dar. In der nahen Umgebung sowie auch in Sachsen-Anhalt, Thüringen konnten sich erfolgreich zahlreiche größere Betriebe sowie auch Hidden Champions ansiedeln, ob aus dem Automobilbau, der Chemiebranche, der Metallverarbeitung oder dem Maschinenbau Ein weiterer Vorteil des Standortes ist das vorhandene Potential an qualifizierten Fachkräften. Auch können Arbeitskräfte aus dem nahen Osteuropa nachweislich für diese Gewerbeliegenschaft erfolgreich gewonnen werden. Mitarbeiterunterkünfte hierfür stehen auf dem Betriebsgelände zur Verfügung.

Durch unkomplizierte Zugänge zu den zuständigen Behörden werden Anträge zeitnah bearbeitet und Genehmigungen schnell erteilt. Eine moderne Logistikinfrastruktur gewährleistet einen schnellen Warenumschlag, die gute Lage in Ostdeutschland verschafft Unternehmen einen einfachen Zugang zum osteuropäischen Wirtschaftsraum.

Bekannte Unternehmen in der Umgebung (Auswahl):
– Buna-Chemiewerk, Schkopau
– KSB SE & Co. KGaA, Pumpen und Armaturen, Halle
– Dell Computer, Halle
– TSG Deutschland GmbH & Co. KG, Anlagenbau, Halle
– Porsche Leipzig GmbH
– BMW-Werk, Leipzig
– TAKRAF GmbH, Tagebauausrüstung, Leipzig
– Weber Industrieller Rohrleitungsbau & Anlagenbau Merseburg GmbH & Co. KG
– Jenoptik AG, Jena

Hidden Champions in der Region (Auswahl):
– Ilsenburger Grobblech GmbH, Spezialbleche
– Bischoff Federnwerk, Staßfurt
– Krebs & Aulich, Generatorenbau, Wernigerode
– FEAG Sangerhausen GmbH, Schaltanlagen
– EW Biotech GmbH, Leuna
– Doppstadt Calbe GmbH, Recycling-Maschinen

Werden Sie Teil der boomenden Wirtschaftsmetropole Leipzig-Halle-Jena, inmitten von Deutschland und Europa.

Sonstiges

Sonstiges Gewerbeimmobilien-Makler.com - Wir vermitteln Produktions- oder Logistikimmobilien, bei Neuansiedelung oder Standortverlagerung, Produktionsverlagerung - auch nach Ostdeutschland, Osteuropa.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unser Exposé mit Detailinformationen. Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Besten Dank.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: [email protected]

Maklerprovision bei Verkauf: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Maklerprovision bei Vermietung: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
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Bei der Aufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um eine Beispielbild.