Gewerbegrundstück (ca. 60.000 qm) mit Halle (ca. 9.300 qm), Bürohaus (ca. 470 qm), Homburg/Saarland

Im Alleinauftrag ab sofort zu verkaufen:

Gewerbegrundstück in Homburg/Saar, ca. 60.000 qm, stadtnah, autobahnnah, mit Gleisanschluss sowie mit diversen älteren Immobilien bebaut.

Das Objekt ist ca. 30 Min. entfernt von der geplanten Chipfabrik von Wolfspeed/ZF in Ensdorf bei Saarlouis.

Es besteht kein Bebauungsplan. Das Grundstück befindet sich neben einem Recycling-Betrieb für Stahl und Metall.

Die größte Immobilie stellt eine hohe Montage-Backsteinhalle aus den 40er-Jahren dar mit ca. 9.300 qm. Dieser Bereich ist zum Teil für die Nutzung von Erd- und Bodenrecycling ausgelegt.

Lage/Nutzung:
Schichtbetrieb möglich, für Produktion, Verwaltung, Großhandel, Handling, Umschlag, Lagerung sowie Schutt-, Erd-, Bodenrecycling - nach Abklärung mit dem Bauamt.

Gebäude, Flächen in der Übersicht:

Grundstücksgröße:
ca. 60.000 qm

Fabrikhalle, Bj. ca. 1940, mit Heizung, teilunterkellert:
ca. 9.300 qm

Bürogebäude, Bj. ca. 1960, saniert, zweigeschossig:
ca. 1.300 qm

Wohnhaus, Bj. ca. 1950, zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut:
ca. 470 qm

Verwaltungsgebäude, Bj. ca. 1960, eingeschossig:
ca. 120 qm

Offene Lager-/Montagehalle, eingeschossig:
ca. 1.400 qm

Offene Lager-/Montagehalle, eingeschossig:
ca. 500 qm

Bürocontainer, zweigeschossig:
ca. 300 qm

Ausstattung

Deckenkränen mit bis zu 20 t Traglast in den meisten Hallenbereichen.

Große Rolltore für ebenerdige Andienung.

Hallenhöhen:
ca. 5 m bis 10 m

Betonböden.

Starkstrom:
Hallen: 2 x 1000 KVA; 1 x 1000 KVA; 1 x 1250 KVA.
Bürogebäude: 2 x 630 KVA.

Gasanschluss-Station:
9,5 bar Eingangsdruck, Ausgangsdruck 50-100 mbar.

Ausreichend Internet-, Wasseranschlüsse auf dem Gelände.

Glasfaserkabel liegt in der Straße.

Außenwaage mit Schranke, Bj. 1990.

Außengrube für KFZ.

Schienenanschluss.

Das Objekt ist umfriedet.

Außenfläche:
Betonplatten, Pflaster, Asphaltbelag, Schotter, Grünfläche.

Es sind keine Altlasten bekannt.

Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

An der Remise 20, D-66424 Homburg

Nördlich von Saarbrücken im Saarland, ca. 30 Min. entfernt von der geplanten Chipfabrik von Wolfspeed/ZF in Ensdorf bei Saarlouis.

Schichtbetrieb möglich, für Produktion, Großhandel, Handling, Umschlag, Lagerung, Schutt-, Bodenrecycling - nach Abklärung mit dem Bauamt.

Bushaltestelle, Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Anschlußstelle an die Autobahn A6, welche von Saarbrücken über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg zur tschechischen Grenze führt. Die Strecke ist in kompletter Länge mit der Europastraße 50 deckungsgleich und stellt eine maßgebliche Fernverbindung in Europa zwischen Paris und Prag dar.

In wenigen Minuten ist weiterhin die Anschlußstelle an die A8 zu erreichen. Die Autobahn A8 verläuft über drei Teilstücke von Luxemburg über Pirmasens, Karlsruhe, Stuttgart. Augsburg und München bis zur österreichischen Grenze. Auch diese Route zählt zu den relevantesten Ost-West-Verbindungen in Westeuropa.

In den nahegelegenen Städten Saarbrücken und Zweibrücken stehen Regionalflughäfen zur Verfügung.

Sonstiges

Sonstiges Das ausführliche Exposé zu dieser Gewerbeimmobilie erhalten Sie auf Anfrage.
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Vielen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
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Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Provision:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
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