Gewerbegrundstück - direkt an der A1
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zur Vermietung steht eine befestigte Freifläche mit 4.464 m² und eine Grundstücksfläche mit 9.000 m².
Die Freifläche wurde begradigt und gepflastert. Der süd-westliche Seitenstreifen besteht aus einer festen Sandfläche. Das Außenlager ist mit Leuchten ausgestattet und wurde durch einen Zaun von den benachbarten Grundstücken sowie der Straße abgegrenzt. Die Zufahrt erfolgt über ein großzügiges Tor auf der Südseite.
Das Grundstück steht für eine langfristige Verpachtung zur Verfügung. Es besteht sowohl über die südöstlich sowie über die südwestliche Seite eine Zufahrt. Aufgrund der zwei separaten Zugänge wäre eine Teilung des Grundstücks in 5.000 m² bzw. 4.000 m² möglich. Im nördlichen Bereich befindet sich eine tiefer liegende öffentliche Naturgrünfläche, daher ist das Grundstück im angrenzenden Bereich abschüssig. Der bestehende Bebauungsplan weist ein Gewerbegebiet aus. Für den südöstlichen Bereich besteht die Auflage, dass nur Nutzungen zulässig sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Für das gesamte Gewerbegebiet sind Einzelhandelsbetriebe nicht zulässig. Hinsichtlich der Bebauung ist einer GRZ von 0,45 und eine GFZ von 0,9 vorgegeben. Gebäude können über bis zu zwei Vollgeschosse verfügen.