Gewerbegrundstück mit hoher Sichtbarkeit -direkt an der B 203 Heide/Holstein-
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Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut und wird frei geliefert. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ca. 442 m². Befestigte Freiflächen mit Kapazität für ca. 100 Stellplätze. Das Grundstück ist von zwei Straßen anfahrbar. Die Straßenanschlusslänge beträgt rd. 75 m an der Hauptstraße. Gültiger F-Nutzungsplan aus 1977 mit Ausweisung GE2, möglicherweise bebaubar nach nachbarlicher Bebauung gemäß § 34 BauBG !
Altlasten: Das Grundstück gilt als „nicht altlastenverdächtige Fläche“, ein Bodengutachten wird im Rahmen einer Due Diligence durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Lage
Heide (Holstein) ist eine Stadt in Schleswig-Holstein und die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen. Das Stadtgebiet befindet sich im Norden des Kreises, nordöstlich der Meldorfer Bucht. Bis nach Hamburg im Süden sind es rd. 106 km und Kiel im Osten liegt rd. 80 km entfernt. Heide ist ein Verkehrsknotenpunkt im Kreisgebiet. Die beiden zentralen Bundesstraßen B 5 und B 203 führen durch das Stadtgebiet. Südlich verläuft zudem die Bundesautobahn A 23 mit Anbindung bis nach Hamburg. Das Objekt liegt an der Hamburger Straße (Bundesstraße B 203). Von Osten stadteinwärts ist die Hamburger Straße durch eine gewerbliche Nutzung geprägt. Alle namhaften Autohersteller sowie viele Fachmärkte sind entlang der Straße oder in den angrenzenden Gewerbeflächen vertreten. Nordöstlich des Grundstücks ist ein Nahversorgungszentrum (u.a. Aldi, Edeka, Rossmann) angesiedelt. Die Innenstadt von Heide (Marktplatz) liegt in westlicher Richtung etwa 1,7 km entfernt. Der Bahnhof ist in gleicher Richtung in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite zum Objekt. Die Autobahn A23 ist nur wenige Minuten vom Grundstücksstandort entfernt.