Gewerbegrundstück mit maximalem Potential! PV-Anlage | neue Dächer | neue Maschinen | neue Heizung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Betriebsgelände befindet sich am östlichen Stadtrand von Weißwasser / Oberlausitz und bietet eine optimale Verkehrsanbindung - auch für Lkw-Anlieferungen. Die Umgebung des Objekts wird durch vorwiegend Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Das Gebiet, in dem das Verkaufsobjekt liegt, ist im Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche dargestellt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Betriebsgelände bestehend aus 6 Gebäuden. Die Objekte sind freistehend, und ein- bis zweigeschossig. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Die Gebäudearten sind zum Großteil Produktions- und Lagerhallen. Ebenso ist auch ein zweigeschossiges Bürogebäude mit einer Bürofläche von ca. 690 m² vorhanden. Die Objekte wurden zwischen 1975 und 1997 errichtet, es erfolgten verschiedene Umbauten und Sanierungen. Die Gebäude werden mit Gas beheizt. Ergänzend werden hier Wärmepumpen und eine PV-Anlage genutzt. Es sind überall ausreichend Konvektoren vorhanden.
Die Grundstücksfläche ist zum Großteil betoniert und kann für Parkflächen genutzt werden. Es sind ca. 200 Parkmöglichkeiten für Kfz vorhanden.
Die kommerziellen Rahmenparameter sind im Veräußerungsverfahren gemeinsam mit dem Käufer zu vereinbaren.
Lage
Weißwasser / Oberlausitz, ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz sowie die acht größte der Oberlausitz. Sie liegt inmitten einer Braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze.
Das Industriegebiet Ost ist der größte Gewerbepark in Norden des Landkreises Görlitz. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Weißwasser Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist neben dem Industriesektor in Weißwasser stark ausgeprägt.
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Ost am östlichen Stadtrand von Weißwasser / Oberlausitz und ist umgeben von Gewerbegrundstücken.
Verkehrsanbindungen:
Anbindung an Bundesstraße 156 nach Bautzen und zur A 4 nach Dresden / Polen
Anbindung an Bundesstraße 115 nach Cottbus und zur A 15 nach Berlin
Anbindung an die Bundesstraße 115 nach Görlitz
Entfernungen:
Görlitz ca. 52 km
Berlin ca. 169 km
Dresden ca. 110 km
Bautzen ca. 50 km
Polnische Grenze ca. 10 km
Sonstiges
Gebäudeübersicht
G1 - Verwaltungs- & Bürogebäude (690m²):
- Elektrik teilweise erneuert
- voll unterkellert
- vollständige Sanitäranlagen (WC + Duschen)
- Dach über dem Veranstaltungsraum neu
- derzeit Umbau zu Hotel und Veranstaltungsraum
- Details (siehe Grundriss und Fotos)
- Parkplätze für ca. 20 Fahrzeuge
G2 - Halle (2766m²):
- 10 Bahnen mit Rolltoren für LKWs
- Dach vollständig erneuert
- Elektrik erneuert
- aktuell teilweise vermietet
- Heizung erneuert
- Büroräume teilweise renoviert & saniert-
- Rolltore komplett erneuert
G3 - Heizhaus (417m²):
- PV-Anlage auf dem Dach
- Dach erneuert
- derzeit als Abstellfläche
G4 - Waschhalle (516m²):
- Dach erneuert
- neuwertige Waschanlage für PKW und LKW installiert
- Heizung erneuert
- Elektrik erneuert
G5 - Tankstelle (55m²):
- derzeit stillgelegt (kann wieder aktiviert werden)
G6 - Pforte (99m²):
- renovierungsbedürftig
Für weitere Auskünfte / Fragen können Sie uns gern kontaktieren.
Aktuelle Mieteinahmen
Stellplatzvermietung:
- ca. 6.900,00€ p.a.
Raum- & Hallenvermietung:
- ca. 96.750,00€ p.a.
Besichtigungstermine
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:
Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588
Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs