Gewerbegrundstück mit Neubaupotenzial
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das ca. 6.979 qm große Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ca. 1.400 qm Nutzfläche, Vollvermietung, genutzt als Werkstatt, Atelier/ Lager/ Veranstaltung, Wohnung und Büro) bebaut.
In zweiter Reihe befindet sich ein 2-geschossiger Riegelbau, der abgerissen werden soll.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Lage und des Zuschnittes ein Potential zur Neubebauung bis ca. 7.000 qm BGF in einer 3- bis 4-geschossigen Bebauung.
Das Flurstück befindet sich in einem förmlich festgesetzten Bebauungsplan (Nr. 390). Eine Bebauung in Form eines Bürogebäudes, Ärztehauses oder einer anderen rein gewerblichen Nutzung sind bereits positiv seitens Stadtplanungsamt bewertet worden.
Das aktuelle Entwurfs-Konzept beinhaltet eine mögliche Bebauung als Bürogebäude mit einer ebenerdigen Parkplatzanlage.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Leipziger Stadtgebiet Großzschocher unmittelbar an dem Südwest-Einkaufszentrum, einem gebietsprägenden Einzelhandelszentrum mit Kaufland und weiteren Einzelhandelsflächen. Durch die Straßenbahnlinie 3 und mehrere Busverbindungen ist das Stadtgebiet ideal angebunden. Über die S46 erreicht man die Autobahn A38 (Abfahrt Leipzig-Südwest) innerhalb von ca. 8 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Die RTLL Lewerenz Holding AG mit Sitz in Kirchberg besteht aus einer mittelständischen Bauunternehmung und mehreren Projektentwicklungsgesellschaften.
Ob kleiner Fachmarkt oder großes Stadtteilzentrum, individuelle Architektur oder modulare Bauweise: Die RTLL Lewerenz Holding AG hat 30 Jahre Erfahrung, steht für Zuverlässigkeit und Bauqualität bis ins Detail.
Als ein verlässlicher Partner in der Projektentwicklung und der Errichtung von schlüsselfertigen Einzelhandels-, Wohn- und Pflegeimmobilien versteht sich die RTLL-Gruppe als Anbieter von "Rund-um-Sorglos"-Pakten für den Bauherrn.