Gewerbegrundstück mit Potential, 2,3 ha, Gebäudefläche ca. 8100 m², Einnahmen p.a. ca. 250.000 €

86517 Wehringen

4.950.000,00 €
Kaufpreis
22.835 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86517 Wehringen
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
22.835 m2
Lagerfläche
7.809 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9e00e795-1e13-4a3d-91fc-8f12d6203483
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
4.950.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-07-03
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
21 kWhm2a
Wärmewert
138 kWhm2a
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975

Das Gewerbeareal umfasst eine Fläche von knapp 2,3 Hektar.
Es befinden sich darauf Wohn-, Büro- und Lagerflächen (Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 8091 m²), die sich auf sechs Gebäude, welche zwischen den Jahren 1939 und 1981 errichtet wurden, verteilen.
Zudem stehen 20 überdachte Stellplätze und 80 Stellplätze im Freien zur Verfügung (Wohnmobil, Wohnwagen, Kfz).

Optional können drei Solaranlagen (2006, 2007, 2009) mit einer Gesamtleistung vom ca. 151 kwp (ca. 65.000,00 €/p.a.), welche sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden, erworben werden.

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne die genaue Aufschlüsselung der Mieteinkünfte für Gebäude und Freiflächen, ca. 250.000,00 €/p.a., zukommen.
Es stehen noch nicht genutzte Frei- und Gebäudeflächen zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet weiteres Entwicklungspotential.

Ausstattung

* sechs Gebäude mit Büro- und Lagerflächen, teilweise mit Bühne, Rampe und Keller
* überdachte Stellflächen
* Stellflächen im Freien
* komplette Einzäunung des Grundstückes
* Videoüberwachung vorhanden

Lage

Wehringen ist eine selbständige Gemeinde etwa 15 Kilometer südlich von Augsburg.
Die Anschlußstelle zur B17 ist ca. 7 km entfernt.
Über diese ist in nördlicher Richtung die A8 und in südlicher Richtung die A96 zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Wohnfläche: 282,00 m², Lagerfläche: 7.809,00 m², Gesamtfläche: 8.091,00 m², Bundesland: Bayern