Gewerbegrundstücke im Gewerbegebiet Ost II in Gardelegen
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Lage
Die Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen liegt im nordwestlichen Teil von Sachsen-Anhalt im ländlichen Raum der Altmark. Sie umfasst auf 632 m² Fläche 49 Ortsteile, wobei der Ortsteil Gardelegen das politische und wirtschaftliche Zentrum der Einheitsgemeinde darstellt.
Strategisch liegt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel sehr günstig an den ortsumgehenden Bundesstraßen B71 und B188 und mittig zwischen den Metropolregionen Hamburg, Hannover, Leipzig und Berlin. Diese Städte sind in ca. 2 Stunden (150km) mit dem PKW erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg sowie die Stadt Wolfsburg sind in knapp einer Stunde zu erreichen.
Direkte Bundesstraßenanbindung an die B188 (Ost-West-Verbindung) und B71 (Nord-Süd-Verbindung).
Autobahnanbindungen bestehen aktuell wie folgt:
- A2-Anschluss über Haldensleben ab Magdeburg ca. 54 km Entfernung
- A39-Anschluss ab Wolfsburg ca. 54 km Entfernung
- A14-Anschluss ab Colbitz ca. 37 km Entfernung
- A14-Anschluss nach Ausbau ab Döbbelin bei Stendal ca. 29 km Entfernung
Bahnanbindungen:
- 5 Bahnhöfe für den Personennahverkehr in Jävenitz, Gardelegen, Solpke, Mieste, Miesterhorst für die Strecke Stendal - Wolfsburg
- Güterbahnhof/ Verladestelle ab Stendal in ca. 35 km Entfernung
- Personenfernverkehr ab Stendal oder Salzwedel
ÖPNV
Der regionale und überregionale Busverkehr wird durch die Personenverkehrsgesellschaft Altmarkkreis Salzwedel mbH durch ein dichtes Hauptlinien- und Rufbusflächennetz sichergestellt. Der Netzkarte auf der Internetseite www.pvgs-salzwedel.de können Sie die Hauptlinien- und Rufbusflächen entnehmen.
Binnenhafen/ Schiffsanleger
- Zugang zum Mittellandkanal in Haldensleben (ca. 32 km Entfernung)
Flughafen/ Landeplatz
- nächste internationale Flughäfen befinden sich in Berlin, Hamburg, Leipzig, Hannover
- nächste Landeplätze befinden sich direkt in Gardelegen - Sonderlandeplatz (Start-/Landebahn 08/26 550 m Gras) und auf dem Flugplatz Stendal/ Borstel (Start-/Landebahn 1997 x 52 m Beton, 700 x 40 m Gras)
Sonstiges
Allgemeine Standortinformation
Es handelt sich um ein Industrie- und Gewerbegebiet, welches aus Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung erschlossen wurde. Die Erschließung wurde im Mai 2011 mit dem 2. Bauabschnitt fertiggestellt. Die Gesamtfläche des Industrie- und Gewerbegebietes beträgt 587.176 m² (58,72 ha).
Flächenangebot im 2. BA sind folgende Gewerbegrundstücke:
Nr. 1) GE 31.124 m² (Flurstücke 39/421 und 4/31)
Nr. 2) GE, GEe 50.878 m², davon GEe ca. 14.600 m² (Flurstück 4/50)
Steuern
- Gewerbesteuer für das Haushaltsjahr 2023/2024 beträgt 360 v.H.
- Grundsteuer B für das Haushaltsjahr 2023*2024 beträgt 380 v.H.
Unsere landesbedeutsamen Industrie- und Gewerbegebiete in Gardelegen sind geprägt von Unternehmen aus der Branche der Automobilzulieferer aufgrund der Nähe zum Automobilhersteller Volkswagen in Wolfsburg. Zudem verfügt die Einheitsgemeinde Gardelegen über weitere Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe im Bereich Schmierstoffe, Behälterglas, Kunststoff-, Metall- und Betonverarbeitung. Aber auch eines der modernsten Asphaltwerke befindet sich in Gardelegen.
Versorgungsstruktur
Vollerschlossene Gewerbefläche gem. BauGB (Trink- und Schmutzwasser, Regenwasser, Verkehrsflächen).
Medien für Elektro, Gas, Telekommunikation (Breitband je nach Verfügbarkeit möglich) sind vorhanden und durch den Erwerber auf eigene Kosten eigenständig bei den Versorgungsunternehmen zu beantragen.
Planungsinformation 2.BA
- Flächennutzungsplan und Bebauungsplan vorhanden und rechtskräftig
- Empfohlene Nutzung: Gewerbe, eingeschränktes Gewerbe
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,7
- BAumassenzahl (BMZ): 9,0
- Höhe baulicher Anlagen nach § 16 Abs. 3 BauNVO über den Bezugspunkt mit einer max. Höhe von 15 m festgesetzt
- Altlasten: Kampfmittelverdacht - Untersuchung vor Beginn Bauvorhaben erforderlich
Veräußerung/Abgabe Kaufangebot
Die Angebote zur Veräußerung erfolgen freibleibend. Die Verhandlungen werden vorbehaltlich der Zustimmung durch die politischen Gremien geführt. Die Angaben zu allen städtischen Immobilienangeboten erfolgen ohne Gewähr.
Die Abgabe eines Kaufangebots erfolgt ausschließlich als schriftliches, verbindliches Gebot und ist mit der Aufschrift: „Kaufangebot Gewerbegrundstück Ost II, 2. BA (Bezeichnung des Grundstückes)“ an die Hansestadt Gardelegen, Zentrale Dienste und Finanzen, Rudolf-Breitscheid-Straße 3, 39638 Hansestadt Gardelegen oder via E-Mail an [email protected] zu richten.
Zwingend mit dem Kaufantrag sind folgende Unterlagen einzureichen:
Beschreibung (Konzept) des geplanten Bauvorhabens (bildliche Darstellung, Flächenaufteilung, Nutzungsbeschreibung, Zeitplan für die Realisierung, Finanzierung des Grundstückserwerbs). Aufwendungen der Interessenten oder Bewerber werden nicht erstattet.
Kommunale Wirtschaftsförderung
Bei der Umsetzung Ihres unternehmerischen Vorhabens profitieren Sie von unserer engen Anbindung an die regionalen Akteure sowie den des Landes Sachsen-Anhalt. Wir helfen Ihnen dabei, den Weg von Ihrer Idee bis zur Verwirklichung so effizient und reibungslos wie möglich zu gestalten. Dabei stehen wir Ihnen als Lotse durch die Stadtverwaltung und anderen Behörden gerne zur Verfügung - zuverlässig, vertraulich und kostenfrei.
Unser Serviceangebot reicht von der Suche und Vermittlung einer passenden Gewerbefläche in der Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen über die Investitions- und Förderberatung bis zur Unterstützung bei der Fachkräftegewinnung. Zudem können wir Sie gemeinsam mit unseren Kooperations- und Netzwerkpartnern zielgerichtet zu den Themen Finanzierung, Internationalisierung, Technologietransfer informieren und passende Ansprechpartner vermitteln.
Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Hansestadt Gardelegen www.gardelegen.de.
Standortinformation
Die Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen ist ein wunderbarer Wohnort im Altmarkkreis Salzwedel mit hoher Lebensqualität. Aufwachsen im Grünen, dort wo andere gerne Urlaub machen.
Neben dem ganztägigen Betreuungsangebot für Kinder bietet die Stadt auch ein breites Kultur- und Freizeitangebot mit seinen zahlreichen Veranstaltungen, Vereinen und Sportstätten an. Erleben Sie an den Wochenenden die landschaftliche Vielfalt auf den Rad- und Wanderwegen sowie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten in der Altmark oder genießen Sie einfach nur die köstliche, regionale Gastronomie-Landschaft.
Die Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Arbeitsort mit attraktiven Arbeitgebern. In Gardelegen und den 49 Ortsteilen sind zahlreiche kleine und mittlere Betriebe aus dem Handwerk und dem Dienstleistungsgewerbe ansässig.
Zudem befinden sich in den Gardelegener Industrie- und Gewerbegebieten vorwiegend Unternehmen aus der Branche der Automobilzulieferer. Aber auch weitere Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe, wie aus dem Bereich Schmierstoffe, Behälterglas, Kunststoff-, Metall- und Betonverarbeitung etc. sind hier vorzufinden.
Da Ackerflächen, Wiesen und Wälder seit jeher das landschaftliche Bild prägen, liegt es nahe, dass die Land- und Forstwirtschaft, aber auch die Tierzucht bedeutende Arbeitgeber in der Gemeinde sind.
Auf der Internetseite der Hansestadt Gardelegen (www.gardelegen.de) finden Sie weitere Informationen zum Leben und Arbeiten in der drittgrößten Flächenstadt Deutschlands. Das Gemeindegebiet der Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen umfasst eine Fläche von 632 km².