Gewerbehalle in zentraler Lage mit Werkstatt
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Mietobjekt (Grundriss Räume 1 - 3) ist geeignet als Lager mit Werkstatt.
Die Mieteinheit bildet einen massiv gebauten und in sich abgeschlossenen Teil einer Gewerbehalle und befindet sich in einem Hinterhof eines Mehrfamilienhauses an der Kaiserstraße, dessen Zufahrt abends mit einem Rolltor gesichert ist.
Optional kann der übrige Teil der Gewerbehalle (s. gesonderte Anzeige Online-ID: 2GCPW5H) oder ein unter dem Garagenhof befindliches separates Lager (83 qm für 210 €) mit angemietet werden, desgleichen zwei Garagen (jeweils 100 €) und ein Stellplatz (50 €).
Raumaufteilung
Die unbeheizte Halle mit einer nutzbaren Fläche beträgt 282 qm ist in mehrere Bereiche unterteilt (Grundriss: Raum Nr. 1 - 89,6 qm, Raum Nr. 2 - 101,20 qm + 15,96 qm, Raum Nr. 3 - 75,13 qm), von denen aufgrund der Tagesbelichtung Raum 3 auch als Werkstatt genutzt werden kann. Ein in Raum 2 hineingebauter Kubus aus Glas (15,96 qm) eignet sich für die Durchführung von Verwaltungs- und Büroarbeiten.
Zum Parken und Beladen steht eine ca. 12 Meter lange, überdachte Einfahrt zur Verfügung. Zum Mietobjekt gehören 3 Monteurstoiletten.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt am U-Bahnhof Nordstraße.
Die Toreinfahrt in den Hof ist 2,72 Meter breit und 3,12 Meter hoch.
Sonstiges
Baurechtliche Nutzung Wegen der Lage des Grundstücks im Mischgebiet kommt nur eine Nutzung durch ein nicht störendes Gewerbe in Frage. Aufgrund des baurechtlichen Bestandsschutzes ist der Betrieb einer Heizungs- und Sanitärfirma problemlos. Bei dem Verfahren über die Einholung einer Nutzungsgenehmigung bin ich gerne behilflich. Anmietung komplettes Gebäude Für die Anmietung der hier inserierten Halle, des Bürotraktes und des separaten Lagers beträgt die Nettokaltmiete 3.400 €.