Gewerbehalle/Lagerhalle
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich innerhalb eines hervorragend gelegenen Gewerbegebietes der Landeshauptstadt Erfurt unmittelbar an einer Autobahnzufahrt der A71.
Es handelt sich um eine Einheit auf einem abgeschlossenen Betriebsgelände. Die nutzbare Höhe beträgt zirka 4,50 m. Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige elektrisch betriebene neuwertige Sektionaltore der Firma Hörmann mit Schlupftür und einer Höhe von zirka 3,80 m. Ein integrierter Bürotrakt mit darüberliegender Mezzaninfläche ist über eine separate Zugangstür zu erreichen.
Die 600 m² große Gewerbehalle mit integriertem Bürotrakt bietet somit exzellente Voraussetzungen für verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Objekt für Unternehmen aus Handwerk, Service und Produktion. Weiterhin bietet sich durch den geradlinigen Grundriss und mehrere vorhandene Andienungsmöglichkeiten eine Nutzung als Lager explizit an.
Bei einer Neuvermietung können noch Flächenanpassungen vorgenommen oder die Fläche um weitere Büroeinbauten ergänzt werden.
Lage
Mittelhausen, Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt, liegt am nördlichen Rand etwa sechs Kilometer vom Zentrum entfernt. Begrenzt vom Gewerbegebiet Ludwigstein mit Nieder-lassung des Buchgroßhändlers KNV im Norden, dem Erfurter Ortsteil Gispersleben
im Südwesten und der Stadt Erfurt im Süden. Die Landeshauptstadt bietet als zentraler Verwaltungs-, Handels- und Dienstleistungsstandort in Mittelthüringen attraktive Firmensitze.
Der Ort verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Das Grundstück bietet eine optimale Lage für gewerbliche Nutzung mit direkter Angliederung an die A71 als Verkehrsachse Richtung Leipzig. Diese ermöglicht zudem eine direkte Anbindung an die A4. Auch die sechs Kilometer entfernte Erfurter Innenstadt ist problemlos innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto oder halbstündlich über das öffentliche Verkehrsnetz mit der Buslinie 20 (Fahrzeit 20 min) zu erreichen. In nur 30 Minuten gelangt man zum Erfurter Hauptbahnhof als ICE- Knotenpunkt Mitteldeutschlands. Es existiert somit ein hervorragender Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Weitere Informationen
Heizung: je nach Nutzungsart möglich
Sprinklerung: nicht vorhanden
neue LED-Beleuchtung
Wasseranschluss: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Gleisanschluss: nein
Andienung: ebenerdig
befestigte Freiflächen: ja
24 - Stundenbetrieb: ja