Gewerbehalle mit Büro- u. Sozialräumen in Mingolsheim
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Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Gewerbehalle wurde ursprünglich 1978 erbaut und bietet eine solide Basis für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Hallenanbau im Jahr 1990 erweiterte die Fläche und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Somit beträgt die Nutzfläche mit Büro und Sozialräumen insgesamt ca. 1.115 m2.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in 76669 Bad Schönborn-Mingolsheim, einer aufstrebenden Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Gegend bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Verkehrsanbindung
Bad Schönborn ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraßen B3 und B292 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Die A5 (Anschlussstelle Kronau) ist nur einige Kilometer entfernt, was eine hervorragende Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz bietet.
Sonstiges
Büro- und Sozialräume
Im hinteren Bereich der Gewerbehalle befinden sich praktische Sozialräume, die eine Duschanlage, eine WC-Anlage sowie eine Bürofläche umfassen. Diese Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für den täglichen Betrieb und das Wohlbefinden der Mitarbeiter.
Im Obergeschoss der hinteren Halle stehen zwei weitere große Räume zur Verfügung. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell gestaltet und an die Anforderungen des Nutzers angepasst werden. Sie eignen sich optimal als zusätzliche Büroflächen, Schulungsräume oder für andere betriebliche Zwecke.
Weitere Angaben
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen
1999/2000
- Betonboden und Industriefußboden
- Industrie Fenster und Rahmen
- Teilweise Dämmplatten und Profile
- Lufterhitzer
- Wandverkleidung
- Sektionaltor
2014
- Erneuerung der Heizungsanlage
2018
- umfassende Dachsanierung 2018 (hinteren Bereich)
Alle erfolgten Erhaltungs- u. Sanierungsmaßnahmen machen das Objekt energieeffizient und zeitgemäß. Ideal für Betriebe, die großzügige Flächen und moderne Infrastruktur schätzen.
Besichtigungstermine
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit oder als Kapitalanlage in einem modernen, professionellen Umfeld. Sie kann flexibel genutzt werden, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung Ihrer Geschäftsideen ermöglicht.
Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort!
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bei Interesse erteile ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin für Sie.