Gewerbehalle mit Büro und Freiflächen zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenhaus, Flur, Teeküche, drei Büro-/ Besprechungszimmer, WC, Zugang zur großen Halle (ca. 14 x 11m, Traufhöhe ca. 4,4 m, Firsthöhe ca. 6,0 m) mit Technikraum, zweites WC, Werkstatt, Sozialraum, großes Zufahrtstor (ca. 2,90m * 3,50m)
Obergeschoss:
zwei Zugänge: über das Treppenhaus neben den Büros sowie über eine Treppenanlage in der Montagehalle; ca. 74 m² große Fläche für eine flexible Aufteilung, bspw. in weitere Büro- und Besprechungsräume (derzeit geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung), Duschbad, zudem Lagerflächen auf der Galerie
Außen:
7 KFZ-Parkplätze, Hofeinfahrt, zusätzlich ca. 160 m² große gepflasterte Hoffläche, die auch noch erweitert werden kann.
Ausstattung
Rohbau in 30cm Kalksandstein (Brandschutzwände), und in Stahlskelettbauweise mit wärmegedämmter Sandwichfassade; Dacheindeckung aus wärmegedämmten Sandwichelementen, Hallenboden als Industriebodenplatte (Traglast 1000 kg/m²), 10kwp PV-Anlage, Gaszentralfußbodenheizung in den Büroräumen in EG und OG, Warmwasser über Durchlauferhitzer, hochwertige Elektroinstallation, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Laminatböden im EG und Vinylböden im OG
Lage
Gewerbegebiet Pfützenäcker,
von der Durchgangsstraße aus gut sichtbar
Sonstiges
Besonderheiten
Energieausweis in Vorbereitung.
!!!! Liebe Kunden !!!!
nach einem spannenden und ereignisreichen Jahr gestatten wir uns ein paar Tage der Ruhe und Erholung.
Das ELK-Büro ist deshalb vom 21.12.2024 bis 01.01.2025 nicht besetzt.
Mails, Immobilienanfragen und telefonische Anfragen werden deshalb erst wieder ab 02.01.2025 bearbeitet.
Wir wünschen Allen ein gesegnetes und erholsames Weihnachtfest sowie einen guten Start in das Jahr 2025.
Viele Grüße, Ihr Team von ELK-Immobilien
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule