Gewerbehalle mit ca. 550 m² Produktions- bzw. Lagerfläche und Bürobereich am Rande von Neubrandenburg
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH - Team ***
Zur Vermietung steht eine ca. 550 m² große Gewerbehalle mit Büro- und Lagerfläche in guter infrastruktureller Lage in einem Gewerbegebiet am Rande von Neubrandenburg.
Die Gewerbehalle hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 550 m², aufgeteilt auf ca. 240 m² Warmhalle im Erdgeschoss, ca. 185 m² Lagerfläche im Obergeschoss sowie ca. 125 m² für ein Büro, Küche, Sanitärräume und zwei Flure. Das gesamte Obergeschoss ist noch nicht fertig ausgebaut und kann daher ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Die untere Halle hat eine Hallenhöhe von ca. 3,80 m. Ausgestattet ist sie mit einem Betonfußboden, welcher zum Be- und Entladen für Staplerverkehr ausgelegt ist. Die Innenwände können zu Teil zurückgebaut werden, sodass der Grundriss nach Bedarf angepasst werden kann.
Die Lagerfläche im Obergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 3,64 m. Hier wurde ein Außenzugang vorbereitet, es fehlt lediglich die Außentreppe. Weiterhin gibt es im Obergeschoss einen Büroraum, eine Küche mit sämtlichen Anschlüssen für den Einbau einer Küchenzeile, zwei WC-Räume, wo die Installation von Duschen vorbereitet sind und zwei Flure. Hier könnte auch auf eigene Kosten eine separate, autarke Heizungsanlage an die vorhandenen Heizungsleitungen angeschlossen werden.
Das Grundstück ist komplett durch einen Zaun umfriedet und kameraüberwacht. Zum Mietobjekt gehört eine ca. 20x8 m große PKW-Stellplatzfläche gegenüber der Halle sowie eine ca. 20x6 m große Außenlagerfläche, direkt am Gebäude. Die Straße wird gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt.
Info:
- Auf die Kaltmiete kommt die gesetzliche MwSt. derzeit 19 %.
- Die Installation einer eigenen Heizungsanlage durch den Mieter ist erwünscht. Ein Flüssiggastank à 2.000 Liter kann durch den Vermieter zur Verfügung gestellt werden.
- Mietzeit nach Vereinbarung
- Nebenkosten wie Strom, etc. trägt der Mieter
- Mietsicherheit (Mietkaution) 3 Kaltmieten
- Für die Vermittlung des Objektes 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!
Ausstattung
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (eigene Flüssiggastank)
Telefon
Internet DSL (ggf. mit Perspektive)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS
Ausstattung Gewerbefläche:
Fußboden: Betonfußboden
Beleuchtung vorhanden
Tor: ca. ___________ m hoch x ca. ____________ m breit
Ausstattung Grundstück:
Gesamtareal wird durch einen Zaun umfriedet
Kameraüberwachung
Lage
Objektlage:
Das Mietobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am Rande von Neubrandenburg, in dem Ortsteil Weitin. Weitere produzierende Unternehmen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Ort & Umgebung:
Das Gewerbegebiet in Weitin grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Neubrandenburg und im Osten an den Tollensesee. Neubrandenburg liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns und am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte. Neubrandenburg ist eine Stadt, die zu jeder Jahreszeit eine reizvolle Seenlandschaft mit Kunst, Kultur, Sport und Spaß verbindet. Die über 750 Jahre alte Stadt liefert mit vier Kirchen im norddeutschen Baustil und seiner Stadtmauer mit vier spätgotischen Toren einen wesentlichen Beitrag zum Kulturerbe.
Verkehrsgünstig gelegen, im Kreuzungspunkt mehrerer Bundesstraßen mit schnellem Zugang zur A 20 und dem am Stadtrand gelegenen Flughafen, hat sich Neubrandenburg im Laufe der Zeit zu einem Gewerbe- und Dienstleistungszentrum entwickelt.
Entfernungen:
Der Ort Neubrandenburg ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. zur Autobahn A 20 Abfahrt 32 ca.14 km
2. bis Waren ca. 42 km bis
3. bis Anklam ca. 50 km
4. bis Prenzlau ca. 75 km
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 184,58 m², Gesamtfläche: 546,77 m², Bürofläche: 123,16 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern