Gewerbehalle mit Verwaltungsgebäude auf 5795m² Grundstück
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Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die großzügige Gewerbehalle in der Kreisstadt Luckenwalde bietet dank der ca. 960 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Unternehmen, die z.B. in eine Produktionsstätte oder in ein Logistikunternehmen investieren bzw. sich vergrößern möchten.
Das angrenzende Verwaltungsgebäude inkl. der Sozialräume schafft Raum und Platz für innovative Ideen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Verwaltungsflächen.
Die Immobilie ist zukunftsorientiert mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und ermöglicht so eine nachhaltige Unternehmensentwicklung.
Ausstattung
Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2004 erbaut. Das Gebäude ist mit einem Starkstrom- und Gasanschluss sowie Frisch- und Abwasser ausgestattet.
Die großzügige Halle ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten,
darunter Produktion, Lager/Logistik und allgemeinen Gewerbebetrieb.
Technische Eckdaten im Überblick:
Grundstücksfläche ca. 5795m²
Nutzfläche der Halle: ca. 960 m²
Baujahr: 2004
Bauweise: Stahlbauhalle mit Satteldach
Besonderheiten: Laufkran, 2 Photovoltaikanlagen
Erschließung: voll erschlossen
Das Verwaltungsgebäude wurde 2015 an die Gewerbehalle angebaut. Es ist durch eine Tür aus der Gewerbehalle direkt zu erreichen.
Im Verwaltungsgebäude befinden sich die sanitären Anlagen, Umkleideräume, Büroräume und ein Aufenthaltsraum mit Küche.
Technische Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 157 m² auf 2 Etagen
Baujahr: 2015
Bauweise: massives Mauerwerk mit Betondecke, massive Treppe aus Beton, Trapezblechdach, Kunststofffenster
Ausstattungsstandard: normal
Erschließung: voll erschlossen
Dieses Objekt wurde 2015 mit zwei Photovoltaikanlagen ausgestattet.
Die Gesamtleistung beträgt ca. 140 kWp. Es sind insgesamt 6 Wechselrichter verbaut, welche in der Gewerbehalle untergebracht sind.
In den vergangenen 4 Jahren (2020-2023) konnte so insgesamt ein Ertrag in Höhe von ca. 435.000 kWh, also ca. 108.750 kWh pro Jahr, erreicht werden.
Dank der zukunftsweisenden Investition in die Photovoltaikanlagen ist das Objekt bereits heute bestens für eine nachhaltige Unternehmensentwicklung gerüstet.
Lage
Das zum Verkauf stehende Grundstück samt Gewerbehalle und Verwaltungsgebäude liegt im Gewerbegebiet “Am Honigberg” in der Kreisstadt Luckenwalde.
Das Gebiet ist als gewerbliche Baufläche gekennzeichnet. In diesem Gewerbegebiet sind derzeit ca. 20 Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig. Unter anderem sind hier Firmen aus dem Handel, dem Baugewerbe und der Holzverarbeitung angesiedelt.
Die gute Anbindung an die B101 (ca. 10 Minuten) ermöglicht schnelle Transportwege in Richtung Berlin und Potsdam, Jüterbog sowie Ludwigsfelde. Leipzig, Dresden und Halle sind ca. 2h entfernt. Des Weiteren sind die möglichen Transportwege Richtung Polen über Frankfurt Oder und Eisenhüttenstadt ca. 1,5h entfernt.
Sonstiges
Weitere Angaben
Provisionshinweis: Das Objekt wird mit einer Außenprovision von 7,14 % inkl. MwSt. zum Verkauf durch Weihe Immobilien Service Agentur - vertreten durch Isabelle Weihe- angeboten, d.h. die Provision ist zahlbar durch den Käufer. Die Courtage ist zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages, bzw. eines Vorvertrages und innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungslegung fällig. Ändert sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so wird der dann gültige Satz bei der Ermittlung der Provisionshöhe angepasst.
Bitte beachten Sie unsere beigefügten AGB sowie die Widerrufsbelehrung.
SONSTIGES
Bitte beachten Sie, dass alle hier vorliegenden Informationen seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt wurden und wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen können. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir gemäß Geldwäschegesetz dazu verpflichtet sind Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen.
Gern unterstützen wir Sie und stellen bei Bedarf Kontakte zu Bauträgern, Architekten usw. her, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens zu helfen. Sie habe noch Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen uns an!
ENERGIE
Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
Photovoltaik