Gewerbehalle Objekt Nr.15991
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Objektbeschreibung
Zu vermieten: Gewerbehalle mit Büro im Gewerbegebiet in Velbert
Größe: 640 m² Gewerbehalle, 40 m² Büro
Ausstattung: 6 Stellplätze, Erdgasheizung, 1 Sektionaltor, 1 Rampe, ebenerdige Andienung
Betriebsleiterbüro vorhanden
Unterkante Binder: 3,5 Meter
Die Gewerbehalle befindet sich in einer optimalen Lage im Gewerbegebiet von Velbert und bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Die großzügige Fläche von 640 m² bietet ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Aktivitäten. Das Büro mit 40 m² bietet zudem Platz für Ihre Verwaltungstätigkeiten.
Zur Ausstattung gehören unter anderem 6 Stellplätze, eine Erdgasheizung, ein Sektionaltor, eine Rampe für einfache Be- und Entladung sowie eine ebenerdige Andienung. Das Betriebsleiterbüro sorgt für optimale Arbeitsbedingungen und die Unterkante Binder von 3,5 Metern ermöglicht eine flexible Nutzung der Halle.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Verbrauchsausweis
Baujahr 1900
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 05,072026
Endenergieverbrauch (Wärme) 84,7 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 11,9 kWh/(m2*a)
Ausstattung
1 Sektionaltor
1 Rampe
ebenerdige Andienung
6 Stellplätze im Mietpreis enthalten
1 Betriebsleiterbüro
3,50 m UKB
Lage
Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt. Es liegt circa 248 Meter (Rathaus) über dem Meer. Höchster Punkt: 303 Meter (Fettenberger Weg im Ortsteil Nordrath am Großen Fettenberg), niedrigster Punkt (im Deilbach an der Grenze zu Essen in Langenberg) 70,6 m über NN. Velberts Nachbarstädte sind die kreisfreien Städte Essen und Wuppertal sowie Hattingen (Ennepe-Ruhr-Kreis), Heiligenhaus und Wülfrath (beide Kreis Mettmann).
Sonstiges
Sonstiges Bei Miete. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3 Mal Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19 % ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Dies gilt für einen Mietvertrag, der für länger als für fünf Jahre abgeschlossen wird, andernfalls gilt für die Provision 2,38 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Langebner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Vertragsschließung mit dem Vermieter gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Stichworte Lagerfläche: 640,00 m², Gesamtfläche: 680,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen