Gewerbehallen im Handwerkerpark Salching
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Salching entsteht ein Handwerkerpark mit 17 Gewerbehallen. Die Hallen werden mit einer lichten Tiefe von ca. 11,60 m und einer lichten Breite von ca. 11,70 m errichtet.
Das gesamte Grundstück des Handwerkerparks wird mit einem ca. 1,80 m hohen Industriezaun eingezäunt.
Das Gemeinschaftseigentum vor den Hallen wird mittels LED-Strahlern, die an den Hallenvorderseiten angebracht und per Bewegungsmeldern initiiert werden, ausgeleuchtet. Die Fahrgasse und der Einfahrtsbereich werden videoüberwacht.
Ausstattung
Jede Halle erhält einen Stromanschluss und einen eigenen Stromzähler. Die Hallen werden ausgestattet mit Langfeldleuchten (mit Ausschalter) sowie 230V Schuko-Steckdosen und eine 16 A 400 V CEE-Steckdose. Pro Halle werden zwei elektrisch betriebene Sektionaltore mit einer Torhöhe von 4,00 m und einer Torbreite von 3,50 m eingebaut.
Sonderwünsche sind während der Bauphase möglich und können je nach Baufortschritt und zeitlicher, technischer sowie rechtlicher Machbarkeit gegen Aufpreis ausgeführt werden.
Lage
Salching ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Hier entsteht im Industriegebiet Handwerkerpark mit 17 Gewerbehallen. Die Bundesstraße B8 und die B20 sind nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt zur A3 ist in nur 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Die anliegende Kreisfreie Stadt Straubing ist mit einem direkten Fahrradweg innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Entfernungen: Straubing 10,5 km | 13 min • Straßkirchen (BMW-Batteriewerk) 15 km | 18 min • Regensburg 54 km | 48 min • München 90 km | 60 min • Nürnberg 170 km | 2 h • Salzburg 185 km | 2 ½ h • Prag 240 km | 3 ½ h Wien 370 km | 4 h
Sonstiges
Sonstiges
Eine Halle mit diversen Erweiterungsmöglichkeiten • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Lage im Industriegebiet • Gute Standardausstattung - Upgrades möglich • Sicherheit durch umzäuntes Gelände und Videoüberwachung • Zugang 24/7 durch elektrisches Schiebezugangstor • Erfahrener Bauträger - bereits viele Handwerker und XXL-Garagenparks in Süddeutschland erfolgreich übergeben
• Baujahr 2025
• Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen
• Ausführliche Informationen erhalten Sie in weiteren Unterlagen. Bitte sprechen Sie unseren Vertrieb an, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnehme!