Gewerbeimmobilie, Halle, Lager, Handel auch in Teilflächen inkl. Büroflächen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gut erhaltene Gewerbefläche bestehend aus einer 2-stöckigen Gewerbeimmobilie mit ca. 1.274 m² Nutzfläche und einer Kalthalle.
Die Gewerbeimmobilie bietet sanitäre Einrichtungen, Besprechungsraum, Büros und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Büroflächen EG ca. 400 m²
8 x Büro je ca. 25m² (ca. 5 x 5)
1 x Büro groß ca. 36m² (ca.6 x 6)
1 x Aufenthalt ca. 25m² (ca.5 x 5)
1 x Meeting ca. 50m² (10 x 5)
2 x Lagerbüro ca. 100m² gesamt
Büroflächen im OG ca. 50m²
2 x Büro je ca. 25m²
Büroflächen können evtl. bei Bedarf rückgebaut werden (verhandelbar)
Kalthalle mit ca. 1.410 m² Nutzfläche / 910 m² Grundfläche und LKW-Rolltor (Leer).
Die Kalthalle hat eine Grundfläche von ca. 910 m² und zusätzlich würde eine zusätzliche Fläche von ca. 500 m² durch eine Stahlkonstruktion geschaffen. Hier ist die Nutzung absolut flexibel.
Stahlkonstruktion ist nach Absprache rückbaubar.
Die Freifläche von ca. 6.500 m² kann als zusätzliche Lagermöglichkeit genutzt werden bei Bedarf.
Die Miete versteht sich netto zzgl. gesetzlicher Mwst.
GEEIGNET: Lagerfläche, Großhandel, Fahrzeugausstellung, Ausstellungsfläche, Showroom, Creativ Büros usw.
Die Freifläche von ca. 6.500 m² bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Miete versteht sich netto zzgl. gesetzlicher Mwst.
Ausstattung
Gewerbefläche/Warmhalle
Gesamtfläche ca. 1.274 m²
EG ca. 792 m² (Höhe ca. 2,80 m²)
OG ca. 482 m² (Durchfahrtshöhe ca. 2,75 m / mögliche Standhöhe ca. 4,00 m)
EG und OG verfügen jeweils über getrennte Gäste-Toiletten.
Lastenaufzug 2,50 B x 2,50 T x 2,2 H / Traglast 1.700 KG
Tor 2,5 B x 2,6 H
Kalthalle
Gesamtfläche ca. 1.410 m²
Grundfläche ca. 910 m²
Fläche auf Empore ca. 500 m² (Traglast 300 KG/m²)
Gesamthöhe Halle ca. 5.80 m
Höhe unter Stahlkonstruktion ca. 2,80 m
Höhe auf Stahlkonstruktion ca. 2,80 m
Tor mit ca. 4 Metern Höhe
Lage
Verkehrsgünstige Lage in Schwabmünchen
Sonstiges
Provision
2 x Kaltmiete zzgl. MwSt
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Sonstiges
keine LKW-Rampen
(LKW-Rampen könnten kurzfristig vom Eigentümer nachgerüstet werden)
Eine Teilflächenvermietung (EG und OG separat) kann besprochen werden.
eine weitere Halle mit ca. 1.000 m² Grundfläche kann (nach Bedarf und Bonität des Mieters) unter bestimmten Voraussetzungen errichtet werden
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs