Gewerbeimmobilie im Stadtkern von Wernau
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Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 166 m² und bietet eine optimale Kombination aus Büro-, Café- und Einzelhandelsfläche. Ideal gelegen in der begehrten Toplage von Wernau, präsentiert es sich als attraktive Geschäftsmöglichkeit für vielfältige Unternehmenskonzepte.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient mittels Gas, was sowohl ökonomisch als auch umweltfreundlich ist. Zudem ist eine modern ausgestattete Küchenzeile vorhanden, die die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden erleichtert.
Das Objekt besticht durch seine einladende Gestaltung mit großen Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen ermöglichen und für eine angenehme Atmosphäre im Inneren sorgen. Der Glasfaseranschluss garantiert schnelle und zuverlässige Internetverbindungen, die für heutige Geschäftsanforderungen unerlässlich sind.
Des Weiteren verfügt das Gewerbeobjekt über eine Lüftungsanlage, die für eine stets angenehme Raumluftqualität sorgt, sowie über Starkstromanschlüsse, die auch für anspruchsvolle Geräte oder Maschinen geeignet sind.
Ein weiteres Highlight ist die im Mietpreis enthaltene Garage für nur 50 Euro, die zusätzlichen Stauraum oder sichere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden bietet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Gewerbeobjekt als ein hochwertiges und flexibles Raumangebot in bester Lage, das sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups attraktiv ist und optimale Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg bietet.
Sonstiges
Courtage 3 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.