Gewerbeimmobilie in Ballenstedt, sucht neuen Mieter!

06493 Ballenstedt

Miete:
Preis auf Anfrage
17
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06493 Ballenstedt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
17
Büroflächen
360 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
a9b52cc4-b808-4441-8236-8954ecb0e892
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2033-12-18
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
176.6 kWhm2a
Wärmewert
176.6 kWhm2a
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
2000

Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.925 m². Das Objekt befindet sich in Ballenstedt und liegt sehr Verkehrsgünstig, die A36 ist ca. 7km entfernt.

Ursprünglich fungierte das Gebäude als Bürokomplex mit einer großen Hofeinfahrt und Parkflächen, einschließlich einer speziellen Fläche für Busse. Die Gesamtnutzfläche von ca. 360 m² eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung.

Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, Toiletten, eine Küche sowie Technik- und Fahrerräume. Das Obergeschoss beherbergt Büros, Großraumbüros, einen Konferenzraum, eine Küche und Toiletten.

Zur Außenanlage gehören ein ehemaliges Pförtnerhaus mit Schranke, zwei Garagen und ausreichend Stellplätze, für ca. 20 Busse.

Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr: ca. 1974
- 1999 wurde das Haus neu errichtet
- ehemaliger Q-Bus in Ballenstedt
- Bürogebäude
- große Hofeinfahrt mit Parkflächen
- Büronutzfläche: ca. 360 m²
- Grundstücksfläche ca. 5.925 m²

Auflistung Bürotrakt:
EG:
- 1 großer Flur
- 1 Zählerraum
- 1 Fahrerraum
- 4 Büroräume + 1 Tresorraum
- 1 Damen/-Herrentoiletten
- 1 Küche
- 2 Technikräume

OG:
- 1 großer Flur
- 1 Heizungsraum
- 3 Büros
- 2 Großraumbüros
- 1 Konferenzraum
- 1 Küche
- 1 Technikraum
- 1 Damen/-Herrentoiletten

Spitzboden:
- nicht ausgebaut

Keller:
- nicht vorhanden

Außenanlage:
- ehem. Pförtnerhaus mit Schranke
- 2 Garagen
- Stellplätze für ca. 20 Busse

Lage

Ballenstedt wird auch die Wiege Anhalts genannt. Der Ort liegt am Harz landschaftlich reizvoll - eingebettet zwischen den waldreichen Ausläufern des Unterharzes und nur ca. 80 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.

Diverse Ausflugsziele rund um den Harz, sind von Ballenstedt aus in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. Thale (Hexentanzplatz), Welterbestadt Quedlinburg und natürlich auch direkt in Ballenstedt die Roseburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Anika Staat Stichworte Nutzfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Grundstücksfläche: 5.925,00 m²