Gewerbeimmobilie in guter Lage von Lübeck - jetzt investieren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in guter Lage von Lübeck, die sich durch eine solide Mietstruktur und aktuelle Mietverhältnisse auszeichnet. Das Gebäude wurde ca. 1956 auf einem ca. 510 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet, ca. 1971 renoviert/ umgebaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m². Die Heizung und das Dach wurden ca. 2021 umfassend renoviert. Die Immobilie generiert Mieteinnahmen von ca. 24.000,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und ist voll vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zu den Mietern gehören eine Kindertagesstätte (Kita) sowie ein Lager eines bekannten Logistikunternehmens, die beide zuverlässige Mieter sind. Mehrere Stellplätze sorgen für eine ausreichende Parksituation.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Sie haben Fragen zu oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Lübeck ist eine historische Hansestadt im Norden Deutschlands, die für ihre Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und ihre hervorragende Anbindung an die Ostsee bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Lübeck ist sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als touristisches Ziel äußerst beliebt. Die Immobilie liegt in einem gut erreichbaren Stadtteil mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A 1 und A 20, was eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg, Rostock und anderen norddeutschen Städten gewährleistet. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen geprägt, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, 1 Etagen, modernisiert: 2021