Gewerbeimmobilie in Reinsfeld
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ideal für einen Handwerksbetrieb oder als Lagerhalle für Paketdienste oder ähnliches.
Das Grundstück:
ca. 1.100m² ebenerdig gelegen und voll erschlossen
am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.
Die Außenfläche vor der Halle mit Verbundsteinen gepflastert.
Die Halle:
1994 Neubau einer Bäckerei in Massivbauweise und teilunterkellert errichtet.
Die Außenwände 24cm ( Iso) Lavastein die Innen Wände mit 24er Bimssteinen gebaut. Die Fenster Holz Iso – Doppelverglast.
Die Gewerberäume durchgehend gefliest.
Das Satteldach mit PVC Unterspannbahn und mit Iso –Trapez- Blechen gedeckt.
Die Treppe zum Kellergeschoss; Stahlbeton mit Fliesen
Umbauter Raum gesamt:
Erdgeschoss und Keller = 1.333,59 Kubikmeter
Wir bieten Ihnen hier 2 Kaufmöglichkeiten an :
Kaufpreis A: Kauf der aufstehenden Halle inkl. ca. 1.100m² Teilfläche aus dem gesamten Grundstück
298.000 Euro eine MwSt. fällt nicht an
Kaufpreis B: Kauf zusätzlich der Rest-Grundstücksfläche plus 1.100m² mal 70,00 Euro pro Quadratmeter
77.000,00 Euro
Somit Kaufpreis komplett 375,000.- Euro
Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss = 279,92 m² / ebenerdig
Raumhöhe durchgehend 3,50 Meter
Arbeitsraum hell belichtet ca. 99.07 m²
kleiner Verkaufsladen / Büro ca. 24,37 m²
Aufenthaltsraum ca. 15,32 m²
Vorrat / Lager ca. 17,79 m²
Flur ca. 1,21 m²
Garage / Lager /Arbeiten ca. 66,93 m²
Schleuse ca. 2,14 m²
Lager ca. 43,65 m²
Flur ca. 9,46 m²
Im Kellergeschoss = 58,41 m²
Heizraum ca. 7,66 m²
Öllager ca. 10,35 m²
Dusche / Wa / WC Damen ca. 10,66 m²
Dusche / Wa / WC Herren ca. 14,93 m²
Flur / Treppen ca. 14,81 m²
Lage
54421 Reinsfeld im Wohn-Mischgebiet der Gemeinde
2 km von der BAB Auf-/Abfahrt Reinsfeld entfernt