Gewerbeimmobilie in Wilhelmshaven – Ehemalige Druckerei auf 28.000-m²-Grundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gebäude einer ehemaligen Zeitungsdruckerei mit Grundstück in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden zu verkaufen. Grundstücksfläche ca. 28.115 qm, davon sind 12.815 qm voll bebaubar, ca. 10.200 qm können eingeschränkt genutzt werden (z.B. Stellplätze).
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Beispielsweise besteht die Option, die vorhandene Halle der alten Druckerei nach individuellen Bedürfnissen umzubauen und zu erweitern. Dafür steht ausreichend freie Fläche zur Verfügung. Alternativ ließe sich ein kleines Gewerbegebiet entwickeln.
In diesem Fall wäre dann ein Ankermieter von Vorteil. Das Objekt zeichnet sich durch eine Hallenhöhe von bis zu ca. 10 m aus. Eine hohe Bodentragsfähigkeit, ausreichend Rangierfläche und 5 ebenerdige Sektionaltore kennzeichnen die Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Objekt an der Preußenstraße um eine reine Gewerbefläche handelt. Die Bebauung mit Wohnungen ist daher nicht möglich. Dafür ist das Grundstück direkt an der Autobahn A29 besonders verkehrsgünstig gelegen.
Der Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
Es sind mehrere Hallen mit unterschiedlichen Hallenhöhen vorhanden sowie Büro- und Sozialräume unten und im 1. OG. Der Boden ist äußerst tragfähig, hier standen in der Vergangenheit u.a. eine Zeitungsrotationsmaschine und eine Versandanlage. Die Immobilie weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- verschiedene Hallenhöhen von bis zu ca. 10m
- Andienung über ebenerdige Sektionaltore
- Büro- und Sozialflächen in der Halle und dem 1. OG
- Ausreichend Rangierfläche auf dem Hof
- Beheizbar
- Hohe Tragfähigkeit des Bodens