Gewerbeimmobilie mit 410 m² flexibel nutzbarer Fläche für Ihr Projekt in Top-Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen ca. 410 m² Fläche auf zwei Etagen. Die Immobilie besticht durch ihre top Lage, die Mischung aus Gewerbe und Wohnen gewährleistet eine hohe Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Eingänge: ein Haupteingang für den regulären Betrieb sowie ein seitlicher Warenzugang mit einer Doppeltür, der eine effiziente Warenanlieferung und -abholung ermöglicht. Ihnen stehen moderne Sanitäranlagen, eine Küche sowie Büroräume zur Verfügung, die für die administrative Nutzung eingerichtet sind. Ein Serverraum sorgt dafür, dass Ihre IT-Infrastruktur effizient betrieben werden kann. Eine große freie Fläche mit langer Fensterfront ist mit einem strapazierfähigen Boden ausgestattet und bietet genügend Platz für verschiedenste Nutzungen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich weitere Räume mit Fenstern befinden. Dieser Bereich kann zusätzlich über einen externen Zugang über Stufen erreicht werden, was weitere Flexibilität und Nutzbarkeit bietet.
Die technische Ausstattung ist umfassend: Starkstromanschlüsse sind vorhanden, um leistungsstarke Maschinen und Geräte zu betreiben, und Druckluftleitungen unterstützen den reibungslosen Betrieb Ihrer Anlagen. Zudem sind Deckenschienen mit Licht und Strom installiert, die für eine optimale Beleuchtung sowie eine zuverlässige Stromversorgung sorgen.
Die Kombination aus einer attraktiven Lage, umfangreicher Ausstattung und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Option für Ihr Unternehmen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Gewerbefläche bietet!
Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich am Ortsrand von Wurmlingen, einem gut etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Wirtschaftsstandort in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Wurmlingen liegt in unmittelbarer Nähe zu Tuttlingen, einem Zentrum der Medizintechnik, und ist daher ideal für Unternehmen, die von der starken industriellen Infrastruktur profitieren wollen.
Die Lage zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die B14 sowie die A81 aus, die eine schnelle Verbindung zu den Ballungsräumen Stuttgart und Bodensee ermöglicht. Zudem sind die internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich in rund einer Stunde zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof Tuttlingen bietet eine gute Anbindung an das Schienennetz, was die Logistikmöglichkeiten zusätzlich optimiert.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, produzierendem Gewerbe und Wohnraum. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.
Zusammenfassend bietet die Lage im Industriegebiet Wurmlingen eine ideale Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, industrieller Infrastruktur und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 410,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges: EDV-Verkabelung