Gewerbeimmobilie mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen in Top-Lage - BR 1404
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Grundstücksfläche: ca. 3.563 m².
Das Grundstück ist rechteckig, fast vollständig befestigt und komplett eingefriedet.
Gebäudenutzfläche: ca. 3.453 m² an Hallen- und Büroflächen vorhanden.
Büroflächen: 482 m², teilbar ab ca. 150 m²
Hallenflächen: 2965 m², teilbar ab ca. 400 m²
Aufteilung:
Bürofläche:
EG: ca. 164,00 m²
OG: ca. 164,00 m²
GG: ca. 154,00 m²
Hallenfläche:
EG:
ca. 1.482,50 m², davon:
- Service-/Sozialräume ca. 356 m²
- Halle A ca. 246 m²
- Halle B ca. 272 m²
- Halle C ca. 420 m²
- Halle D ca. 188,50 m²
UG:
ca. 1.486,50 m², unterteilt in 2 Abschnitte
Ausstattung
Hallenflächen:
Deckenhöhe: Halle 1: ca. 4,00 m; Halle 2: ca. 6,00 m
Andienung: 3 Sektionaltore in Rampenhöhe, überdachte Laderampe Scherenbühne an der Rampe Lastenaufzug (3 t) als Verbindung zum UG
Boden: staplertauglicher Industrieboden mit staubfreier Beschichtung
Heizung: Dunkelstrahl-Hallenheizung (Fabrikat Kübler), 2015 neu installiert
Fenster/Belichtung: industrieverglaste Lichtbänder und Fenster (Sichtverbindung nach außen)
Einbauten: Scherenbühne an der Rampe Lastenaufzug (3 t) als Verbindung zum UG.
Büros:
Bodenbelag: Industrieparkett, Teppichboden, Eingangs - u. Sanitärbereiche Fliesen
EDV: strukturierte EDV-Verkabelung
Fenster: außenliegender Sonnenschutz, weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenjalousien
Küche: Es sind je eine Teeküche im Gartengeschoss und im OG vorhanden
Lage
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet-Nord mit bester Anbindung. Der BAB-Anschluss an die BAB 6, A 61, Frankenthaler Kreuz ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Chemieunternehmen BASF AG ist für Zulieferbetriebe besonders vorteilhaft. Im Umfeld des Grundstücks sind eine Vielzahl von Industrie- und Gewerbeunternehmen, Logistiker, Großhandel, Maschinen- und Apparatebau etc., angesiedelt.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle