Gewerbeimmobilie mit ca. 8,4 % Rendite mit Hotel und SB-Markt

38707 Clausthal-Zellerfeld

650.000,00 €
Kaufpreis
1.843 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38707 Clausthal-Zellerfeld
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Gesamtfläche
1.843 m2
Grundstück
2.015 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
51e57aac-0822-4309-b700-670ead8c0bc4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
650.000,00 €
Preis pro m²
353,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
40
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Das Hotel wurde vom jetzigen Betreiber 2013 nach den neuesten Anforderungen und Richtlinien ausgebaut!

Das Haus ist schon seit der Gründung ein Hotel und der Markt (konkurrenzlos) ist seit 1978 vor Ort

Das Dach ist 2019 erneuert worden und die Fassade ist 2022 saniert worden.

Ausstattung

- Personenaufzug vorhanden
- 4 Balkone
- Jedes der 21 Zimmer im Hotel mit Bad
- Restaurant mit ca. 80 Sitzplätze

Sonstiges

Sonstiges ca. 1.200 m² Hotel
ca. 643 m² SB-Markt
ca. 1.872 m² Gesamtfläche

Mieteinnahmen: 54.600 € Jahresnettokaltmiete

- Laufzeit Hotel bis 30.08.2030 + 3 Jahre Option
(Staffel: Mietzins erhöht sich alle 2 Jahre um 200€)
- Laufzeit SB-Markt bis 31.10.2025 + 3x5J. Option
(ab 01.01.2026 Nettokaltmiete 2.875 €) Stichworte Zustand: saniert, gepflegt