Gewerbeimmobilie mit ca. 8,4 % Rendite mit Hotel und SB-Markt
38707 Clausthal-Zellerfeld
650.000,00 €
Kaufpreis
Kaufpreis
1.843
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
38707 Clausthal-Zellerfeld
Umzugsrechner
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Gesamtfläche
1.843 m2
Grundstück
2.015 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
ae84d3ea-c758-41ff-a429-bc43c6d9910d
Quelle
Preise
Ausstattung
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energieausweis
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Etagenheizung
Parken
Kfz-Stellplatz
40
Parkmöglichkeiten insgesamt
40
Objektbeschreibung
Das Hotel wurde vom jetzigen Betreiber 2013 nach den neuesten Anforderungen und Richtlinien ausgebaut!
Das Haus ist schon seit der Gründung ein Hotel und der Markt (konkurrenzlos) ist seit 1978 vor Ort
Das Dach ist 2019 erneuert worden und die Fassade ist 2022 saniert worden.
Ausstattung
- Personenaufzug vorhanden
- 4 Balkone
- Jedes der 21 Zimmer im Hotel mit Bad
- Restaurant mit ca. 80 Sitzplätze
Sonstiges
Sonstiges
ca. 1.200 m² Hotel
ca. 643 m² SB-Markt
ca. 1.872 m² Gesamtfläche
Mieteinnahmen: 54.600 € Jahresnettokaltmiete
- Laufzeit Hotel bis 30.08.2030 + 3 Jahre Option
(Staffel: Mietzins erhöht sich alle 2 Jahre um 200€)
- Laufzeit SB-Markt bis 31.10.2025 + 3x5J. Option
(ab 01.01.2026 Nettokaltmiete 2.875 €)
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt