Gewerbeimmobilie mit Halle und Büro
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
angeboten wird eine Gewerbeeinheit mit Büro und Lagerhalle.
Die zu vermietende Fläche beträgt 300 Quadratmeter.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
1 x Großraumbüro, komplett mit Einbauschränken
2 x kleinere Büros bzw. Besprechungsräume
1 x großzügiger Eingangsbereich mit Damen und Herren WC
1 x Badezimmer mit Dusche und WC
1 x Küche
1 x Heizungsraum
1 x mittelgroße Halle mit anliegendem Lagerraum/Werkstatt/Besprechungsraum/Vorführraum
Autoabstellplatz direkt vor der Türe.
Objekt wird ausschließlich an Gewerbetreibende vermietet, dementsprechendes Dokument ist vorzuweisen.
Desweiteren dient das Objekt nur dem Gewerbe, privates wohnen ist hier ausdrücklich nicht möglich.
Mietbeginn ist 15.05.2024 möglich
Monatliche Mietkosten 2.200 € zzgl. Mwst
Kaution 2 Monatsmieten Netto
Gas, Wasser, Strom sowie eine Hausratversicherung sind vom Mieter selber ab zu schließen.
Die Nebenkosten sind vierteljährlich zu bezahlen, worüber durch uns eine Rechnung gestellt wird.
Folgende Nebenkosten fallen an:
-Versicherungskosten
-Grundsteuer
-Abfallentsorgung
-Straßenreinigung
-Abwasserentsorgung
-Winterdienst
-Deichverband
-Schornsteinfeger
Raumaufteilung
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
1 x Großraumbüro, komplett mit Einbauschränken
2 x kleinere Büros bzw. Besprechungsräume
1 x großzügiger Eingangsbereich mit Damen und Herren WC
1 x Badezimmer mit Dusche und WC
1 x Küche
1 x Heizungsraum
1 x mittelgroße Halle mit anliegendem Lagerraum/Werkstatt/Besprechungsraum/Vorführraum
Lage
Gewerbegebiet Kalkar-Kehrum
ca. 10 Minuten bis Autobahn Auffahrt Uedem A 57
ca. 15 Minuten bis Autobahn Auffahrt Isselburg/Rees A 3
Kurze Wege in die Niederlande
Sonstiges
Besichtigungstermine
Mo-Fr.: 8-17 Uhr
Abends, Samstag, Sonntags nach Absprache.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend