Gewerbeimmobilie mit Ladenlokal & Bürofläche direkt in der Hohen Straße
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Direkt in der Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße) befindet sich diese Gewerbeimmobilie mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einer darüberliegenden Bürofläche im 1. Obergeschoss. Weitere nicht ausgebaute Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses.
Die derzeit vermietete Gewerbeeinheit im EG & 1.OG bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 59 m². Der einsehbare Verkaufsraum selbst verfügt über eine Größe von ca. 24 m². Der gesamte Eingangsbereich ist verglast und ermöglicht eine einsehbare Verkaufssituation mit entsprechender Möglichkeit zur Schaufensterpräsentation. Die Ladenfläche ist ebenerdig und barrierefrei. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Lagerraum mit Pantryküche sowie ein WC.
GUT ZU WISSEN
Im Jahr 2022 wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung, die erst 2023 erneuert wurde. Das Ursprungsjahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Erste Grundrisszeichnungen sind aus dem Jahr 1894.
Die Flächen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss bedürfen einer umfassenden Sanierung. Die Nutzung der Obergeschosse als Wohnraum ist baurechtlich nicht gestattet.
Das Objekt liegt in einem von der Stadt Rendsburg ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Ein entsprechender Vermerk ist in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Details zu dieser Gewerbeimmobilie.
Lage
Hervorragende Sichtbarkeit direkt in der Rendsburger Fußgängerzone!
Das Ladenlokal befindet sich in der Altstadt direkt in der Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße). Parkplätze stehen in den Parkhäusern in der Nähe zum Ladenlokal ausreichend zur Verfügung. Es besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In ca. 5 Gehminuten befinden sich der ZOB und der Rendsburger Bahnhof. Die Lage der angebotenen Fläche zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Laufkundschaft aus, was nicht zuletzt aus der Nähe zu zahlreichen Einzelhandelsmagneten wie beispielsweise H&M, I.D. Sievers, Depot, Douglas, Deichmann, Rossmann und weiteren Geschäften resultiert. Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 29.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Im Einzugsgebiet des Kreises Rendsburg-Eckernförde leben ca. 276.000 Einwohner. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen, die Hansestadt Hamburg ist ca. 60 Minuten vom Standort entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Weitere Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.