Gewerbeimmobilie mit sechs Gewerbehallen und mit einem Bürogebäude...
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein freistehendes Gewerbeobjekt ( um 1953 gebaut) bestehend aus einem Bürogebäude und mit sechs Produktions- und Lagerhallen, welche durch das Hochwasser 2021 zum Teil leicht beschädigt worden sind. Die Hallen ebenerdig und befahrbar, verfügen über miteinander verbundene Hallenabschnitte. Die Andienung mancher Hallen erfolgt ebenerdig durch Sektionaltore. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2605 m², das Grundstück ist ca. 4874 m² groß.
Das ebenerdige Grundstück macht die Anfahrt und das Wenden von großen LKW hier problemlos
möglich.Es stehen ca. 975 m² Verkehrs- und Stellplatzflächen in Betonsteinpflaster zur Verfügung.
Die Gewerbeimmobilie ist nach Ihrer Größe sowie der Lage eine hervorragende Immobilie für Produktions-und Lagergewerbe oder andere gewerbliche Aktivitäten.Die getrennten Hallen verfügen über großzügige Raumhöhen und eine robuste Bauweise, die sich ideal für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen eignen.
Die Flexibilität und das Potenzial dieser Immobilie sind beeindruckend und bieten zahlreiche Möglichkeiten für zukünftiges Wachstum und Erfolg.
Auch wenn noch Restarbeiten durchzuführen (Hochwasser 2021) sind, befindet sich die Immobilie in einem dementsprechend guten Unterhaltungszustand.
Auch in technischer Hinsicht sind die Hallen sehr gut ausgestattet. Es befinden sich zahlreiche Steckdosen, Starkstrom-Anschlüsse und ausreichend Beleuchtung im Hallenbereich. Auch eine Krahnbahn (Nutzlast 2000 kg) ist vorhanden. Zudem existieren strukturierte Verkabelungen, um etwaige Produktionsmaschinen entsprechend ansteuern zu können.
Raumaufteilung
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage www.cilingir.de
Lage
Das Objekt liegt in der Stadt Werdohl im Ortsteil "Versevörde". Die innerörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die angrenzende
Straße "Mühlenweg" mit Anbindung an die Versestraße B 229.
Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B 229 und B 236 sowie der Bundesautobahn BAB 45.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum vorbehalten.
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers...