Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus und Hallen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WOHNEN und ARBEITEN und LEBEN!
Einzigartige Immobilie:
Wohnhaus mit Gewerbegrundstück, Hallen und Einliegerwohnung
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die sowohl ein großzügiges Wohnhaus als auch ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück umfasst.
Das Wohnhaus wurde 2006 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden, offenen Grundriss.
Das Grundstück ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort kombinieren möchten.
Wohnbereich:
Großzügiger offener Wohn-, Küchen- und Essbereich:
Perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Gemütliche Kaminecke: Ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Hauswirtschaftsraum: Bietet viel Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum.
Gäste-WC: Praktisch und stilvoll.
Obergeschoss:
Schlafbereich: Ruhig und komfortabel, bietet Platz für erholsame Nächte.
Wellnessbad: Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Regendusche - eine private Oase der Entspannung.
Einliegerwohnung:
Wohnfläche von 50 m²: Die ebenerdige Einliegerwohnung bietet einen Wohnbereich und ein modernes Duschbad, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Gewerbebereich:
Zwei Hallen:
Im vorderen Bereich des Anwesens befinden sich zwei großzügige Hallen mit Flächen von ca. 492m² .
Diese Hallen sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Zwecke.
Büro- und Sozialräume: Angrenzend an die Hallen gibt es voll ausgestattete Büro- und Sozialräume, die den Anforderungen eines modernen Betriebs gerecht werden.
Außenbereich:
Großzügige Terrasse (60 m²): Mit integrierter Bar und Sommerküche - bietet Platz für zahlreiche Gäste. Die Terrasse ist im Sommer offen und kann im Winter geschlossen werden, um ganzjährig nutzbar zu sein.
Poollandschaft: Eine Oase der Erholung mit Liegeflächen und ausreichend Platz zum Entspannen.
Diese vielseitige Immobilie vereint komfortables Wohnen mit umfangreichen Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Sie ist ideal für Familien und Unternehmer, die Raum für Wachstum und Entfaltung suchen. Mit den großzügigen Hallen und den Büro- und Sozialräumen bietet sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten.
Vieles ließe sich über diese wirklich außergewöhnliche Immobilie noch schreiben.
Ich möchte Sie gerne zu einer Besichtigung dieser wirklich anspruchsvollen Gewerbe- und Wohnimmobilie einladen.
Sie werden sich verlieben!
Bitte rufen Sie mich an: Gaby Mayer Tel. 0157 351 036 55
Ausstattung
Halle A mit
Zufahrt befahrbar mit bis zu 7,5t.
Einfahrt ca. 4 m breit und 3 m hoch
Betonboden
Sozialräume/WC und Büro,
Raum für Küche
Halle B mit
Betonboden
Sozialräume/WC und 2 weitere Büroräume
Einliegerwohnung:
Offener Grundriss
Tapete und Farbe
Laminat und Fliesen
Lackspanndecken
Badezimmer gefliest mit begehbarer Dusche
Wohnhaus:
Offener Grundriss
Kaminzimmer
Hauswirtschaftsraum
Separater Garderobenraum
GästeWC
hochwertiger Vinylboden und
Steinfliesen
Lackspanndecken
Fussbodenheizung im Esszimmer und im Küchenbereich
Küche mit hochwertigem Epoxidharz mit Olivenholz verziert
Hochwertige Küchengeräte von Bosch, Bauknecht uvm.
Esszimmertisch ebenfalls aus Epoxidharz mit Olivenholz
Alle Wände sind mit hochwertigem
Putz verkleidet.
Teilweise wurde mit schönen Ornamenten,
Fliesen oder auch Holz verziert.
Designheizkörper im Wohnbereich
Fitnessraum mit Wärmkabine/Sauna
Terrasse mit großer Sommerküche mit Backofen
und Kühlschrank und großer Theke
Weitere Terrasse zum Schwimmbad für gemütliches
Sitzen für mindestens 8 Personen.
Liegefläche am Schwimmbad für mehrer Liegen
Schwimmbad mit Filteranlag, Wärmepumpe, Gegenstromanlage und LED Licht.
Fitnessraum mit Wärmekabine/Sauna
Garage:
Platz für min. 2 Fahrzeug
weitere Lagermöglichkeiten
Lage
Hassloch: Hier wohnen wir gerne!
Restaurants, Gaststätten, Ausflugslokale... Haßloch bietet eine breit gefächerte Gastronomie und touristische Attraktionen und natürlich jede Menge Freitzeitmöglichkeiten.
Ganzjährig finden in und um Haßloch viele Feste und Veranstaltungen statt, zum Beispiel der Sommertagsumzug, Kerwe, das Weinfest, Open-Air-Kino, Andechser Bierfest und der Weihnachtsmarkt der 1000 Lichter.
Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen, sehr gut ausgeschildert und durch die Ebene ideal für Familienausflüge, können Sie die Region erkunden. Ein Publikumsmagnet in Haßloch ist der Holidaypark, der Familien und Gruppen jeden Alters einen sehr hohen Freizeitwert bietet.
Hassloch bietet an sehr gute Infrastruktur.
Für die Kinder gibt es mehrer Kindergärten, Schulen in jeglicher Form.
Viele Freitzeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsauschluss:
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Stichworte
Nutzfläche: 492,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung