Gewerbeimmobilie - Werkstatt mit Büro und Sozialräumen zur Vermietung

59759 Arnsberg

Miete:
Preis auf Anfrage
2.910 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59759 Arnsberg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Werkstatt
Grundstück
2.910 m2
Lagerfläche
400 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
e120c58a-8f91-496e-889f-ca803399049b
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
361 kWhm2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dem hier zur Vermietung stehendem Objekt handelt es sich um eine ebenerdige Gewerbeimmobilie / Werkstatt mit Büro- und Sozialräumen im Gewerbegebiet Arnsberg Westring. Das Gewerbeobjekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 2910 m² und ist vielseitig nutzbar.

Die Nettogrundfläche des Gebäudes umfasst 537 m².

Die Werkstatt und die Nebenräume zusammen ca. 400 m².

Die Parkplätze sind gepflastert und teilweise geschottert.

Des weiteren ist die Immobilie- ausgestattet mit Sozialräumen und bietet somit viel Platz für jede Nutzung. Auf dem Hof befindet sich eine großzügige Parkplatzmöglichkeit.

Einen Rundgang zu der Immobilie findet ihr unter folgendem Link:
https://youtu.be/-_2RFFBtK7s?si=jKG0nrfJfCJ42DnP

Ausstattung

Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bürogebäude:
Das Bürogebäude ist 2017 neu renoviert und durch u. a. neue Fenster ausgestattet.
Aufteilung für mehrere Büros und verschiedene Abteilungen möglich.
Neue WC´s für Damen und Herren sind vorhanden.
Eine Videoüberwachung mit Alarmanlage ist vorbereitet.


Werkstatt / Gewerbeimmobilie:
Die Werkstatt hat vier elektrische Rolltore.
Glasbauwände, sorgen für viel Tageslicht.
Die Räume sind mit Fliesenbelag und LED Beleuchtung ausgestattet.
Umkleideräume, Pausenräume stehen zu Verfügung.

Eine neue Ölheizung von 2017 steht zur Erwärmung der Räume zur Verfügung.

Lage

Das ebenerdige Objekt befindet sich direkt am Anfang im Arnsberger Gewerbegebiet Westring. Das Gewerbegebiet ist aufgrund der strategischen Lage zu Bau-, Lebensmittel-, Möbelmärkte ein frequentiertes Ziel. Es bietet LKW´s und PKW´s eine großzügige Einfahrtsfläche. Durch die in wenigen Fahrminuten erreichbare Anbindung zur Bundesautobahn A46 und die folgende BAB44 sowie die weiteren BAB1, BAB2, BAB45 ergibt sich eine schnelle Vernetzung an das Autobahnnetz.

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 537,00 m², Freifläche: 2.300,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen